Infographic: 05 công trình giao thông trọng điểm tạo động lực phát triển Khánh Vĩnh

Là những dự án quan trọng, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm du lịch, khu đô thị mới ven sông phía Tây Nha Trang, mà còn thúc đẩy quá trình đô thị hóa, thay đổi bộ mặt kinh tế – xã hội cho Khánh Vĩnh. Dưới đây, là 05 công trình khai thông hạ tầng đến sự phát của Khánh Vĩnh. Với tổng vốn đầu tư gần 1.900 tỷ đồng, 05 dự án hạ tầng giao thông đường bộ sẽ gấp rút hoàn thành trong giai đoạn 2020 – 2025 hứa hẹn mở ra cơ hội lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư vào Khánh Vĩnh.

7 nguyên tắc “vàng” đầu tư đất nền

7 nguyên tắc vàng nhất định nhà đầu tư phải ghi nhớ trước khi quyết định đầu tư đất nền.

Ở thời điểm này, đất nền vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền.

Nguyên tắc mộtvị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Nguyên tắc bađầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Nguyên tắc bốn, định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.

Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc sáutính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”.

Vì sao đất nền Cam Lâm lại hấp lực người mua ở giai đoạn này?

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây khu vực này đang được cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để tìm hiểu dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.

Theo các chuyên gia, thị trường  ở giai đoạn này đáp ứng được hầu hết các nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả. Đó chính là lý do một số dự án chỉ mới “manh nha” thông tin ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm rất tốt từ khách mua. Khoảng 60-70% trong số đó là nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án mở bán giai đoạn đầu.

Khách quan mà nói, so với các khu vực giáp ranh Nha Trang thì Bãi Dài Cam Lâm có lợi thế hơn hẳn về thiên nhiên ưu đãi (bờ biển đẹp) và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận tiện. Đây là địa phương vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của vùng tam giác Nha Trang – Đà Lạt – Cam Ranh, vừa hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển thương mại, du lịch biển. Đó chính là lý do thời gian qua nhiều ông lớn BĐS đã đổ về đây để săn quỹ đất, phát triển dự án quy mô.

Cụ thể, Bãi Dài Cam Lâm với hàng loạt hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công: Khánh Hoà đã cho khởi động xây dựng cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Nha Trang – Cam Lâm với 6 làn xe, cao tốc Cam Ranh – Vĩnh Hảo (Bình Thuận) cũng đang dự kiến triển khai, sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng nước sâu, đại lộ Nguyễn Tất Thành (100m) với quy mô 8 làn xe. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…

Khảo sát giá một số dự án đang chào bán tại Cam Hải Tây, Cam Lâm cho thấy, mức giá dao động từ 7- 15 triệu đồng/m2, còn khá mềm so với các khu vực khác nên được giới đầu tư săn đón. Đặc biệt, một số dự án chào bán giai đoạn đầu khả năng hấp thụ khá tốt do giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá cao ở giai đoạn sau.

Biệt thự ven biển – từ khoá “hot” của bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản ven biển ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn khi số lượng tìm kiếm cũng như giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng. Tìm kiếm từ khóa “biệt thự biển” Google cho ra 17.100.000 kết quả chỉ trong 0,52 giây. Giữa các “bão trend”, biệt thự biển vẫn từ khoá hot khi lượt tìm kiếm từ khóa này cũng đạt gần 40.000, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018. 

Những con số biết nói

Google trend cũng cho thấy Hà Nội và TP.HCM là 2 nơi có lượng tìm kiếm từ khóa “biệt thự biển” nhiều nhất cả nước. Lượng tìm kiếm cao tỷ lệ thuận với nhu cầu mua đang tăng lên của giới đầu tư hai thành phố dẫn đầu cả nước về kinh tế này.

Theo Báo cáo minh bạch tài chính tính đến thời điểm tháng 5/2019 của một tập đoàn kinh doanh khách sạn và BĐS Việt Nam, tập đoàn này đã thu về 14.000 tỷ đồng từ khách sạn và bán biệt thự biển trong năm qua. Con số khổng lồ ấy đã cho thấy loại hình BĐS siêu sang này có sức hấp dẫn lớn đến mức nào.

biệt thự biển

Giá biệt thự, liền kề tăng mạnh trong 2 năm gần đây.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng đã tăng 9% so với cùng kỳ năm 2018. Nếu tính từ giữa năm 2017 đến nay, loại hình BĐS này đã tăng trung bình đến gần 10 giá (từ trung bình 55 triệu đồng/m2 lên 65 triệu đồng/m2).

Nhận diện tâm điểm đầu tư biệt thự biển

Cũng theo báo cáo trên, trong quý, thị trường ghi nhận có hơn 130 dự án căn hộ – biệt thự biển, nhà phố thương mại được chào bán. Trong đó, Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang là 3 địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng dự án cũng như lượt người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng. Đối tượng quan tâm đến loại hình bất động sản này chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ 2 thành phố lớn Hà Nội và Sài Gòn.

Nhiều chuyên gia nhận định trong những năm tới Nha Trang vẫn là địa điểm lý tưởng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển.

tâm điểm đầu tư

TP.Nha Trang đang phát triển mạnh mẽ về phía Tây để giảm tải cho khu vực trung tâm.

Số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa cho thấy, du lịch Khánh Hòa đang đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội khi đón gần 6,3 triệu lượt khách trong năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 37% so với năm 2017. Dự kiến con số này sẽ tăng lên khoảng 8 triệu lượt khách trong năm 2020 và 16 triệu lượt khách trong năm 2030, với 50% là khách quốc tế.

Đặc biệt, lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến Nha Trang hiện đang dẫn đầu cả nước, vượt Đà Nẵng trở thành địa phương có thời gian khách lưu trú cao nhất Việt Nam. Thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Dù vậy, vấn đề của Nha Trang chính là sự chật chội của khu vực trung tâm khiến giá đất đã tăng phi mã, tiêu biểu như khu vực mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hòa… dao động từ 220 đến 300 triệu/m2 – tăng đến 300% so với 3 năm trước.

Hiện TP.Nha Trang đang phát triển mạnh mẽ về phía Tây để thoát khỏi “cái áo” đang dần chật chội ở khu vực trung tâm. Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguyên Giáp, Phong Châu cùng với quy họach Trung tâm hành chính tỉnh và trục đường Bắc – Nam sẽ khiến khu vực này trở nên sôi động, sầm uất trong tương lai không xa.

Các chuyên gia nhận định, trong những năm tới Tây Nha Trang sẽ là địa điểm lý tưởng để đầu tư. Nơi đây không chỉ có điều kiện tự nhiên tuyệt vời với địa thế “tự sơn nghinh hải” mà còn đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển.

Bức tranh chung về đầu tư tại Nha Trang đang phân định rõ nét, trong khi khu vực trung tâm bôi đậm sắc đỏ với đô thị nén, có mật độ khách sạn dày đặc thì khu vực phía Tây đang được đánh dấu sắc xanh nhiều lợi thế về không gian phát triển cho các dự án biệt thự nghỉ dưỡng.

Đất Xanh Nam Trung Bộ

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cuối tháng 5/2019 thị trường nhà đất khu vực Bãi Dài – Cam Lâm tăng nhiệt!

Báo cáo thị trường từ các hội đoàn đầu tư trên toàn quốc cho thấy bất động sản cho thấy, phân khúc BĐS nhà đất tại Cam Lâm đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt

Cụ thể, lượt tìm kiếm khách sạn nghỉ dưỡng tăng lên trong quý I, đạt gần 50.000 lượt, tăng 42% so với cùng kỳ năm 2018. Lượt tìm kiếm biệt thự ven biển cũng đạt gần 40.000, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.

BĐS Bãi Dài, Cam Lâm ghi nhận nhiều sự quan tâm của giới đầu tư

Tỷ lệ thuận với nhu cầu mua, giá bán các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng có xu hướng gia tăng. Biểu đồ biến động giá theo khảo sát cho thấy, trong quý I, giá rao bán nhà đất khu vực Cam Lâm tăng 25%, giá biệt thự và vùng ven biển tăng 19% so cùng kỳ năm trước. Thời điểm quý I/2018, giá bán nhà đất khu trung tâm huyện trung bình là 5 triệu/m2, đến năm 2018 tăng mức 7 triệu/m2. Giá bán trung bình sản phẩm này thời điểm quý I năm nay đạt 10 triệu/m2.

Các sản phẩm biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng ven biển cũng tăng giá so với cùng kỳ, đạt mức tăng trung bình trên 19%. So sánh với quý I/2018, giá các sản phẩm này trung bình khoảng hơn 59 triệu/m2, sang quý I năm nay, giá sản phẩm ở mức 64,5 triệu/m2. Theo nhận định của các chuyên gia, nhu cầu tìm mua nhà đất Cam Lâm khá lớn và lượng giao dịch thực tương đối cao. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là dòng sản phẩm có nguồn cung hạn chế và các chủ sở hữu nắm giữ tài sản ít có nhu cầu thoái vốn.

Tuy nhiên, nhà đất Cam Lâm vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển do lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng. Số liệu của Tổng cục Du lịch cho thấy, tính chung 4 tháng đầu năm, tổng lượng khách quốc tế đến Khánh Hòa ước đạt 1,6 triệu lượt khách, tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, số lượng cơ sở lưu trú, các điểm du lịch chất lượng cao hiện còn hạn chế.
Tiềm năng của BĐS Cam Lâm nằm cách trung tâm TP.Nha Trang 30 km, thành phố Cam Ranh 10 km, Khánh Hòa là một trong những địa phương thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế những năm gần đây. Thị trường BĐS nhà đất Cam Lâm hưởng lợi từ sự cải thiện của hạ tầng giao thông. Đơn cử, nhà ga quốc tế Cam Ranh vừa đi vào hoạt động cuối tháng 6/2018 có khả năng đáp ứng công suất lên đến 4-5 triệu hành khách mỗi năm.

Điểm nhấn cuối tháng 5/2019

Dự kiến trong thời gian tới, đường băng số 2 với tổng vốn đầu tư 1.936 tỷ đồng cũng sẽ được đưa vào khai thác cho nhà ga quốc tế. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Nga, Indonesia… đến Cam Ranh cũng sẽ được mở thêm.

Đường băng số 2 sân bay quốc tế Cam Ranh dự kiến được khai thác trong vào 23/5. Trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang – Khánh Hòa, bốn khu vực Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong được định hướng là tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài được xác định là điểm đến hấp dẫn nhất trong 4 khu vì rất gần với sân bay, bãi biển dài và đẹp.

Nhiều dư địa phát triển, nhưng nhà đầu tư vẫn nghi ngại về nguy cơ thừa cung tại khu vực này. Tuy nhiên, theo số liệu của Sở Du lịch Khánh Hòa, tính đến tháng 12/2018, Khánh Hòa có 735 cơ sở lưu trú du lịch với 38.658 phòng. Lượng cơ sở lưu trú 3-5 sao chiếm 51,8%. Con số này được các chuyên gia đánh giá là khiêm tốn so với Phuket (Thái Lan), nơi có đường bờ biển dài tương đương. Trong khi đó, quý I/2019, Khánh Hòa có gần 1,6 triệu lượt khách du lịch, khách quốc tế đạt gần 900.000 lượt, chiếm 20% tỷ trọng khách quốc tế trên cả nước. Đợt nghỉ lễ 30/4 và 1/5 vừa qua, tỉnh này chứng kiến sự quá tải về khách sạn, căn hộ cho thuê do nhu cầu du lịch tăng cao nhưng nguồn cung thực tế lại thấp. Một trong những dự án nhà phố thương mại liền liền kề lõi trung tâm hành chính huyện Cam Lâm đang thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư.

Những lợi thế về tự nhiên cùng sự tăng trưởng du lịch của địa phương giúp Bãi Dài – Cam Lâm, Cam Ranh thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS. Tiềm năng lớn nhưng để phát triển bền vững trong tương lai, các nhà đầu tư cần tập trung vào chất lượng và tính đột phá của sản phẩm. Người mua cũng nên tập trung vào các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín và bám sát tiến độ triển khai dự án.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

5 tháng, đón hơn 2,7 triệu lượt khách du lịch

Theo ước tính của Sở Du lịch, 5 tháng đầu năm 2019, Khánh Hòa đã đón khoảng 2,73 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 1,46 triệu lượt, tăng 24,2%; khách nội địa ước đạt 1,27 triệu lượt, tăng 0,5%. Tổng doanh thu từ các cơ sở lưu trú du lịch ước đạt hơn 9.500 tỷ đồng, tăng 22,4%. Ngoài ra, Khánh Hòa còn đón hơn 52.000 lượt khách du lịch tàu biển đến tham quan, mua sắm.  

Khách du lịch quốc tế đến Khánh Hòa ngày càng nhiều.

Đến thời điểm này, Khánh Hòa có hơn 43.000 phòng lưu trú. Do số lượng phòng lưu trú tăng nhanh nên dù lượng khách tăng gần 12% nhưng công suất phòng của các cơ sở lưu trú chỉ đạt hơn 50%, trong đó các cơ sở 3 – 5 sao có công suất hơn 61%, cơ sở lưu trú 1 – 2 sao công suất phòng chỉ đạt khoảng 33%. So với những năm trước, công suất phòng lưu trú giảm mạnh.

Khánh Hòa sẽ là thành phố trực thuộc trung ương thứ 6 của cả nước

Tỉnh Khánh Hòa thông qua Nghị quyết về Chương trình phát triển đô thị Khánh Hòa đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. 

Theo đó, mục tiêu của Chương trình là tập trung nguồn lực đầu tư phát triển đô thị toàn tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương vào năm 2025, trong đó, TP. Nha Trang là hạt nhân phát triển; xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại, có chất lượng môi trường sống tốt và là trung tâm du lịch tầm quốc tế; tỷ lệ lấp đầy cao tại các khu đô thị mới; áp dụng khoa học công nghệ hiện đại trong quản lý đô thị.

Lộ trình đến năm 2020, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 60%; TP.Nha Trang là đô thị loại I; TP.Cam Ranh là đô thị loại III; các thị xã Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh là đô thị loại IV (thành lập thị xã Diên Khánh trên cơ sở huyện Diên Khánh và thị xã Vạn Ninh trên cơ sở huyện Vạn Ninh); thị trấn Tô Hạp (huyện Khánh Sơn) và thị trấn Khánh Vĩnh (huyện Khánh Vĩnh) là đô thị loại IV; các thị trấn Đại Lãnh (thị xã Vạn Ninh), Ninh Xuân (huyện mới Tân Định), Suối Tân, Cam Đức (huyện Cam Lâm), Trường Sa (huyện Trường Sa), Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong, Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh là đô thị loại V.

Nha trang sẽ là thành phố thứ 6 trực thuộc trung ương

Đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 65%, toàn tỉnh Khánh Hòa là đô thị trực thuộc Trung ương, trong đó: TP. Nha Trang được chia tách thành 3 quận nội thành; TP. Cam Ranh là đô thị loại II; các thị xã Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh là đô thị loại IV; các thị trấn Tô Hạp, Khánh Vĩnh, Cam Đức là đô thị loại IV; các thị trấn còn lại thuộc đô thị loại V. Định hướng đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 70%. Tổng nhu cầu vốn để thực hiện phát triển đô thị giai đoạn 2016 – 2020 khoảng 76.549 tỷ đồng từ nguồn ngân sách và ngoài ngân sách.

Khánh Hòa là một tỉnh thuộc khu vực Duyên hải Nam Trung bộ, có vùng biển đảo rộng lớn với hơn 200 hòn đảo lớn, nhỏ. Khánh Hòa có nguồn lao động dồi dào, dân số 1.174.100 người (năm 2011), là một trong 10 tỉnh của cả nước có số lượng trí thức lớn. Trên địa bàn tỉnh hiện có 40 đơn vị nghiên cứu khoa học công nghệ và hơn 20.500 cán bộ có trình độ cao đẳng, đại học và trên 200 cán bộ có trình độ trên đại học. Tỷ lệ lao động được đào tạo nghề chiếm trên 25%.

Với ba khu vực phát triển kinh tế trọng điểm, phía Nam là vịnh Cam Ranh, có vị trí hết sức quan trọng về quốc phòng – an ninh và phát triển kinh tế. Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh nằm ở trung tâm bán đảo Cam Ranh, là một trong số ít sân bay có đường băng lớn và dài ở Việt Nam hiện nay, sắp tới sẽ được đầu tư xây dựng nâng cấp để trở thành sân bay quốc tế. Đồng thời có cảng Ba Ngòi sau khi được nâng cấp mở rộng sẽ là một trong những cảng quan trọng trong hệ thống cảng biển của vùng Nam Trung bộ, tạo điều kiện thụân lợi để phát triển giao thương giữa Khánh Hòa với các vùng trong nước và quốc tế.

Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh

Lợi thế vịnh Nha Trang, được công nhận là một trong các vịnh đẹp nhất thế giới cùng nhiều ưu đãi cả về vị trí, cảnh quan, khí hậu, cùng với nền tảng về lịch sử, nhân văn của mình, Nha Trang – Khánh Hòa có khả năng phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng.

Bên cạnh đó do nằm trên trục giao thông Bắc Nam, thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, là cửa ngõ lên Tây Nguyên và là tỉnh có nhiều vịnh, cảng gần tuyến hàng hải quốc tế nhất ở Việt Nam. Công trình đường hầm qua Đèo Cả (dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2017), tuyến đường sắt nối từ Tây Nguyên qua Phú Yên xuống Vân Phong, nâng cấp sân bay Đông Tác – Phú Yên và sân bay Cam Ranh để khai thác lợi thế của vịnh Vân Phong và phục vụ cảng trung chuyển container quốc tế Vân Phong.

cảng hàng không quốc tế Cam Ranh

Vịnh Nha Trang – 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới

Định hướng phát triển giao thông vận tải Khánh Hòa được xác định tận dụng lợi thế của 3 vịnh Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh nằm trên trục đường hàng hải quốc tế Nam – Bắc Á, để đầu tư xây dựng cảng biển, khai thác hoạt động dịch vụ hàng hải, phát triển công nghiệp tàu thủy… Ðồng thời đầu tư phát triển hệ thống đường giao thông nông thôn để giải quyết tốt nhiệm vụ luân chuyển hàng hóa của vùng ven biển.

Hiện Khánh Hòa đã huy động nhiều nguồn vốn đầu tư trong nước và ngoài nước với chính sách ưu đãi để đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tăng qua các năm và đạt trên 110,5 nghìn tỷ đồng trong 5 năm 2011 – 2015, tăng gấp 2, 3 lần so giai đoạn 2005 – 2010. Tỷ lệ huy động vốn đầu tư phát triển toàn xã hội trên GDP bình quân đạt 42,69%. Nguồn vốn ngân sách đã tập trung đầu tư theo 4 chương trình phát triển kinh tế – xã hội, triển khai các công trình trọng điểm nhằm tạo động lực phát triển trong thời gian tới, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng Dự án mở rộng Quốc lộ 1A. Huy động vốn đầu tư theo hình thức BT và sử dụng vốn ODA để triển khai các dự án xây dựng hạ tầng có tác dụng lan tỏa, có tính liên kết vùng nhằm đẩy mạnh quá trình đô thị hóa của tỉnh.

Nha Trang - Top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới

Một trong những đề án quy hoạch mới nhất được đưa ra

Nhiều năm qua, Khánh Hòa được biết tới không chỉ là địa phương có tiềm năng lớn về du lịch và các ngành kinh tế biển mà Khánh Hòa cũng là địa phương có tốc độ phát triển về công nghiệp khá. Trong đó, công nghiệp và xây dựng có mức tăng trưởng hợp lý, giữ vị trí chủ lực. Với lợi thế du lịch, hàng năm tổng thu từ du lịch đều tăng từ 15 – 25%, tổng lượng du khách đến Khánh Hòa giai đoạn 2010 – 2015 gần 15 triệu lượt người. Trong đó khách quốc tến hơn 3,5 triệu lượt người, doanh thu du lịch đạt hơn 20.000 tỷ đồng. Các loại hình, sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng, nâng cao chất lượng.

Đồ án quy hoạch tại Nha Trang

Chính sách thu hút đầu tư nước ngoài vào tỉnh đã thu hút 93 dự án có vốn đầu tư nước ngoài được cấp giấy phép đầu tư (trong đó 45 dự án thuộc Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong). Tỉnh hiện đang tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp để kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư vào các khu vực này, đồng thời đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực và có các chính sách ưu đãi đầu tư cho từng khu vực.

Với những nỗ lực xây dựng phát triển, Khánh Hòa đã có một số cơ sở hạ tầng nhất định, tuy nhiên để vươn tới đích đến là đô thị loại I trực thuộc Trung ương, Khánh Hòa cần giám sát chặt làm cho bộ mặt đô thị phát triển theo định hướng quy hoạch. Đồng thời cần chấn chỉnh lại để cuộc sống người dân tốt hơn, du khách thoải mái hơn khi đến với vịnh Nha Trang đẹp nhất thế giới.

Nguồn: Internet

Đất nền Khu Đô Thị Hoàng Long

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG.

  • Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Địa chất U.P.G.C
  • Tổng diện tích: 25,79 ha
  • -Mật độ xây dựng toàn khu: 54,37%
  • Diện tích cây xanh & chuyên đề biển du lịch: 12,61%
    + Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 33%
    + Loại hình phát triển của dự án: Căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà liên kế, nhà liên kế dự phòng, nhà tái định cư.
    + Cấu trúc: Ngoài các loại hình phát triển trên sẽ bao gồm: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, Công viên trung tâm.

Khu đô thị Hoàng Long được mệnh danh là “Nơi dừng chân của những người Thành Đạt”. Khu đô thị Hoàng Long trải dài giáp dòng sông Trường Quán thơ mộng được đầu tư quy hoạch như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích và hệ thống cảnh quan cây xanh mỹ thuật.

tong-quan

Mang sứ mệnh nâng tầm giá trị văn hóa du lịch phía Tây nói riêng và Nha Trang nói chung, Khu đô thị du lịch Hoàng Long không chỉ  hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân tương lai, mà còn đóng góp mỹ quan cho khu vực và các hoạt động thúc đẩy du lịch hấp dẫn.

Ý TƯỞNG VỀ DỰ ÁN

“Lấy ý tưởng về một khu đô thị xanh và đáng sống bậc nhất tại phía Tây thành phố Nha Trang, CĐT dự án khu đô thị Hoàng Long sẽ phủ xanh toàn bộ dự án. Đây sẽ là dự án có mật độ cây xanh cao nhất, không gian vui chơi và giải trí dành cho gia đình với quy mô lớn nhất trong khu vực này. Mỗi khu biệt thự, liền kế được CĐT đặt tên riêng cho 1 loại cây với ý tưởng về một cuộc sống xanh, sống an lành giữa không gian thiên nhiên ngập tràn hoa lá. Dự án Khu Đô Thị Hoàng Long lần đầu tiên ra mắt với 2 phân khu

  • Khu biệt thự vườn Tùng (B2) tượng trưng cho sự giàu có, thịnh vượng
  • Khu nhà phố Vườn Cúc (A1, A2, A3, A8) tượng trưng cho sự đủ đầy, hạnh phúc.

 

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

  • Tọa lạc tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang
  • Tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa và khu sân bay cũ sầm uất
  • Sát sông Quán Trường, gần công viên thành phố & hồ sinh thái
  • Thuận tiện kết nối thông qua 2 tuyến đường chính: đường số 4 và đường lớn Lê Hồng Phong

vị trí khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

Không chỉ sở hữu địa thế phong thủy đẹp “tựa núi kề sông”, Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang còn thuận tiện kết nối đến các khu vực xung quanh, và trung tâm thành phố thông qua 2 tuyến đường chính là đường đường số 4 và đường lớn Lê Hồng Phong.

 

LIÊN KẾT VÙNG

Dự án Khu đô thị Hoàng Long là khu đô thị đầu tiên của tỉnh Khánh Hòa được thiết kế theo quy hoạch mở với vị trí đắc địa. Nằm tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang, KĐT Du lịch Hoàng Long tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh và khu sân bay cũ – quy hoạch dự án cao ốc kết hợp du lịch nghĩ dưỡng, cùng với những tiện ích cao cấp. Hiếm có dự án nào tại Nha Trang sở hữu địa thế giao hòa giữ sông – núi – biển – trời như Hoàng Long, cách biển chỉ khoảng vài phút di chuyển, không xa dự án là khu công viên thành phố & hồ sinh thái, dòng sông Quán Trường chạy dài phía Đông.

Tiện ích khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

 

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

Xem sơ đồ chi tiết: sơ đồ khu đô thị Hoàng Long

mat-bang1

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Được xây dựng như một thành phố thu nhỏ, biệt lập và cao cấp, Khu đô thị Hoàng Long tạo nên diện mạo mới cho trung tâm tỉnh Khánh Hòa, xác lập nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống cho cư dân thành thị.

tiện ích nội khu KĐT Hoàng Long Nha Trang

Khu đô thị du lịch Hoàng Long sẽ đầu tư các công trình như: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, nhà đa năng… các công trình này là điểm nhấn của khu vực, hình thành khu đô thị sầm uất, mang đến hệ thống tiện ích hoàn hảo cho cư dân nói riêng và cả thành phố nói chung.

Đặc biệt công viên trung tâm lớn nhất khu vực phía Tây được quy hoạch xây dựng tại nội khu đô thị du lịch Hoàng Long sẽ là điểm nhấn về không gian xanh và tính thẩm mỹ cho không gian sống hoàn hảo. Mỗi ngày sống tại Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long là một trải nghiệm thú vị, chan hòa cùng thiên nhiên.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

hình ảnh thực tế tại dự án Hoàng Long Nha Trang
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long

 HÌNH ẢNH CÔNG TRƯỜNG

hình ảnh thực tế tại công trường khu đô thị Hoàng Long
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

phưong thức thanh toán khu đô thị hoàng long nha trang
Phương thức thanh toán Khu đô thị Hoàng Long

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ 

Phối cảnh liền kề A1 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A1 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh liền kề A2 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A2 Khu đô thị Hoàng Long

Phối cảnh liền kề A3 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A3 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh liền kề A8 khu đô thị Hoàng Long Nha Trang
Phối cảnh liền kề A8 Khu đô thị Hoàng Long

Phối cảnh biệt thự B2 khu đô thị Hoàng Long Nha Trang
Phối cảnh biệt thự B2 Khu đô thị Hoàng Long

Xem thêm dư án căn hộ Happy Sky Nha Trang

Quý khách hàng quan tâm đến dự án đất nền Hoàng Long xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Địa ốc ĐẤT XANH NHA TRANG

Hotline: 0901.919.789

Website : http://datxanhnhatrang.com.vn/

Khu đô thị TM DV TC DL Nha Trang

Tên dự án: TRUNG TÂM ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TÀI CHÍNH DU LỊCH NHA TRANG
Vị trí: Sân bay Nha Trang cũ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Phúc Sơn
Vận hành quản lý: Tập đoàn Phúc Sơn
Tổng diện tích: 67,28 ha / Mật độ xây dựng: 27,3%
Phân khu 1: 61 ha / Phân khu 2 và 3 : 107,06 ha / Phân khu 2A: 17.39 ha
Hình thức ở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

Dự án đất nền sân bay nha trang

Khu vực sân bay Nha Trang (cũ) có diện tích 238 ha sẽ được đóng cửa, được sự cho phép của Thủ tướng chính phủ, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm với tiềm năng đầu tư- thương mại – dịch vụ – tài chính và du lịch, tạo ra một bộ mặt mới cho TP Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung. Với tiêu chí hiện đại, bản sắc thân thiện và định hướng phát triển bền vững. Thủ tướng chính phủ đã cho phép chuyển đồi mục đích sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang thành khu Trung tâm đầu tư – thương mại – dịch vụ – du lịch.

liên kết vùng sân bay nha trang

Theo đó quyết định chuyển “mục đích sử dụng đất” sân bay Nha Trang (cũ) sẽ trở thành một dự án phức hợp cao cấp. Dự án sân bay nha trang được đầu tư với các cụm công trình tiêu biểu như quảng trường, bến tàu, nhà hát, khu phố thương mại, khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự liền kề, khu nghĩ dưỡng sang trọng, cầu nối giữa khu Bắc và khu phía Nam thành phố. Cảnh quan thiên nhiên dược giao hòa bên bờ biển xanh cùng với những tia nắng về sẽ tỏa sáng lợi ích kinh tễ văn hóa, xã hội, cho cộng đồng nơi đây.

Dự án được quy hoạch là khu trung tâm Đô Thị Thương Mại – Dịch Vụ, Tài Chính, Du Lịch. Dự án là một khu đô thị mới hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng và gắn với các du lịch hạ tầng đô thị đồng bộ, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch vụ hạ tầng đô thị.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Phú đối diện là bãi tắm đẹp nhất Nha Trang, ngay trung tâm thành phố kéo dài từ biển vào tới Lê Hồng Phong. Dự án nằm ngay khu phố du lịch, khu phố tây, tập trung nhiều nhà hàng- khách sạn.
vị trí sân bay nha trang

Dự án kết nối hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Thị Định, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Đức Cảnh.
Cách Quảng trường 2/4 khoảng 1,5km, cách cảng du lịch, cáp treo Vinpearl, An Viên 1,5km, cách ga xe lửa khoảng 2,5km, cách chợ đầm 4km, gần ngay chợ Bình Tân. Dự án cách khu du lịch Hòn Chồng, Tháp Bà 8 phút đi xe máy, chùa Long Sơn 3km.

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

  • Một dự án đất nền với khu đô thị kết hợp nghĩ dưỡng đẳng cấp với tổng diện tích của dự lên đến 238 héc ta và vốn đầu gần 14 nghìn tỉ VNĐ.
  • Một khu phức hợp đầy đủ nghi, tiện ích, dịch vụ cao cấp được hình thành dọc theo trục đường Trần Phú.
  • Dự án được đầu tư với các cụm công trình tiêu biểu như quảng trường siêu rộng, các bến tàu, nhà hát lỗng lẫy, khu thương mại sầm uất, khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự “sang chảnh” liền kề, khu nghĩ dưỡng sang trọng bật nhất là cầu nối giữa khu Bắc thành phố và khu phía Nam thành phố Nha Trang.
  • Tại nơi đây cảnh quan thiên nhiên dược giao hòa bên bờ biển xanh tươi, mát rượi, cùng với những tia nắng ngày mới sẽ tỏa sáng lấp lánh lợi ích kinh tế, văn hóa, xã hội, cho toàn thể cộng đồng nơi đây …
  • Với diện tích siêu khủng, vị trí kim cương với mặt tiền hướng ra biển, khu đô thị tạo cho gia đình bạn một không gian sống như mơ tại vùng biển vô cùng tuyệt vời.
  • Khu quảng trường rộng lớn với những hàng cây xanh mát, kết hợp cùng với làn gió biển mát lạnh – hiền hòa sẽ tạo cho du khách một rất cảm giác bình yên .
  • Những con đường chạy dọc theo bờ biển đại dương như một dòng hải lưu mang tới sự phồn hoa, đô thị và thịnh vượng cho nơi đây.

Đất nền sân bay Nha Trang

  • Bên cạnh đó là khu phố thương mại với những lối phố đi bộ nhộn nhịp và năng động. Đặc biệt của siêu dự án là trục đường băng chính, những tòa cao ốc hạng sang “chảnh” sẽ được xây dựng dọc theo đường băng và có tầm nhìn hướng ra biển. Bên cạnh đó là những khu phố biệt thự nghỉ dưỡng dọc biển với hàng cây xanh trong gió mát, hứa hẹn sẽ tạo nên một bức tranh thiên nhiên vô cùng tươi đẹp mà hiếm nơi nào có được.
  • Khu Biệt thự dự án mang đậm phong cách của lối kiến trúc đương đại trong một không gian yên tĩnh hoà hợp với thiên nhiên. Thêm vào đó là hồ bơi thư giãn ngoài trời và khu vườn thoáng mát mở ra một khung cảnh bình yên.
  • Tại nơi đây, dự án dành 6 ha cho xây dựng những tòa cao ốc thương mại hiện đại. Nhiều tòa cao ốc từ 30 tầng đến 40 tầng có view biển cực đẹp và núi và cả thành phố biển Nha Trang.
  • Với vị trí đắc địa và bản quy hoạch khá công phu, Khu trung tâm đô thị – Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha hứa hẹn có sức hấp dẫn cực lớn đối với du khách khách và các nhà đầu tư bất động sản ở Nha Trang nói riêng và cả nước nói chung.

tiện ích khu đô thi sân bay nha trang

Những con đường chạy dọc theo biển như một dòng hải lưu mang tới sự phát triển thịnh vượng, Bên cạnh đó là khu phố thương mại với những lối phố đi bộ nhộn nhịp và năng động. Điểm nhấn của siêu dự án sânbay Nha Trang là trục đường băng chính, những tòa cao ốc hạng sang sẽ được xây dựng dọc theo đường băng, có tầm nhìn hướng ra biển. Bên cạnh đó là những làng biệt thự nghĩ dưỡng ven biển với hàng dương rì rào trong gió, hứa hẹn sẽ tạo nên một bức tranh thiên nhiên vô cùng tươi đẹp mà cũng rất đẳng cấp và hiện đại.
Dự án sân bay nha trang sẽ là một khu phức hợp vô cùng đặc biệt và các chức năng của nó đều quan trọng như nhau thúc đẩy phát triển kinh tế vùng và ngành du lịch cả nước. Chính vì thế những đề án, kế hoạch, ý tưởng đang được đưa ra và kiểm tra xem xét, chỉnh chu một cách hoàn hão nhất để làm sao tối ưu hóa diện tích tổng thể 238ha. Dự án sân bay Nha Trang ngoài phức hợp dịch vụ, thương mại, du lịch phải đan xen với các đô thị nhà ở, dân cư một cách hài hòa và uyển chuyển.

Xem thêm dự án

 

Quý khách hàng quan tâm đến dự án xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Địa ốc ĐẤT XANH NHA TRANG

Hotline: 0901.919.789

Website : https://datxanhnamtrungbo.net/vi/

 

Có thể bạn quan tâm