Nhà phố, đất nền tại Nha Trang giá tăng gấp đôi trong vòng một năm qua

/0 Comments/in , , , , , /by

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nhà phố, đất nền một số khu vực ở Nha Trang đã tăng giá gấp đôi trong vòng một năm qua.

Báo cáo thị trường bất động sản năm 2017 của VNREA cho biết, nhà phố ở trung tâm TP. Nha Trang, Khánh Hòa ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 – 100%. Tại các tuyến phố trung tâm giá lên tới 300 triệu đồng/m2. Còn nhà ở vị trí trong hẻm có giá phổ biến 70 – 100 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc đất nền, các dự án tại đây ra hàng rất rầm rộ trong năm 2017 do quy hoạch thành phố phát triển mạnh về phía Tây và một số khu phía Bắc thành phố. Giá giao dịch qua đó cũng biến động.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, phần lớn các dự án đất nền đều hết hàng nhanh ngay sau khi mở bán. Về giá bán, tăng khoảng gần 100% so với cùng kỳ năm 2016 và tăng tới 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần ở phía Bắc TP. Nha Trang với số lượng khoảng 20 dự án. Mức giá trung bình vào khoảng 10 – 16 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc chung cư, trung tâm và khu Tây thành phố có tổng cộng 10 dự án với lượng cung khoảng hơn 2.000 căn hộ ra thị trường. Các căn hộ có mức giá ở vào khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2 và đều có tỷ lệ hấp thụ cao.

Theo VnExpress.net

Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam

/0 Comments/in , , , , , , , /by

Trong quy định của Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài nếu có dự án đầu tư có quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Theo quy định tại điều 5 Luật Đất đai 2013 thì: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

Như vậy, theo quy định trên thì người nước ngoài chỉ có quyền sở hữu nhà ở dưới 2 hình thức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Theo đó, bạn của bạn sẽ được sở hữu nhà ở nếu có đủ giấy tờ chứng minh đối tượng và đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:

“Điều 74. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.”

Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”.

Như vậy, người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

Nguồn: Sưu tầm

Việt Nam sẽ mở đường bay thẳng đến Mỹ trong năm 2018

/0 Comments/in , , , , /by

Chính phủ lên kế hoạch mở hàng loạt đường bay thẳng đến các nước nhằm tạo sự đột phá trong phát triển du lịch.

Thủ tướng vừa phê duyệt Đề án định hướng phát triển đường bay trực tiếp giữa Việt Nam và các quốc gia, địa bàn trọng điểm.

Mục tiêu của Đề án là phát triển mạng đường bay quốc tế giữa Việt Nam và các thị trường Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Malaysia, Nga, Đức, Australia, Pháp, Anh, Ấn Độ…

Vietnam_Airlines_rs

Về định hướng phát triển đường bay đến Trung Quốc, Bộ Giao thông vận tải được giao trao đổi ý kiến với nhà chức trách hàng không Trung Quốc để tháo gỡ các khó khăn liên quan, như giờ hạ cất cánh tại các cảng hàng không Trung Quốc, tối ưu hóa đường bay không lưu.

Theo kế hoạch, đến năm 2020, các hãng hàng không Việt Nam mở đường bay mới từ Đà Nẵng, Hải Phòng, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt, Huế, Cần Thơ,… đến Trùng Khánh, Đại Liên, Hải Khẩu, Vũ Hán, Ninh Ba, Hải Nam, Tây An, Trường Xuân, Phúc Châu, Quế Lâm, Quý Dương, Cáp Nhĩ Tân, Lan Châu, Thẩm Dương, Hạ Môn, Tây Song Bản Nạp, Trịnh Châu (Trung Quốc)…

Đồng thời, các hãng hàng không Việt Nam tăng tải cung ứng (tăng tần suất, sử dụng tàu bay thân rộng) trên các đường bay tới các cảng hàng không cửa ngõ tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Côn Minh, Thành Đô.

Cũng theo đề án, đến năm 2020, các hãng hàng không Việt Nam mở đường bay từ Đà Nẵng, Huế, Nha Trang, Đà Lạt… đến Tokyo, Osaka, tăng tải cung ứng trên các đường bay hiện tại đến Tokyo, Osaka, Nagoya, Fukuoka (Nhật Bản).

Vietnam Airlines mở mới đường bay thẳng đến Mỹ với lựa chọn ban đầu là một điểm tại bờ Tây nước Mỹ, có thể là San Francisco hoặc Los Angeles vào năm 2018.

Với việc mở hàng loạt đường bay thẳng đến các nước, đề án đặt mục tiêu tạo sự đột phá trong phát triển du lịch, đến năm 2020, Việt Nam thu hút được 17 đến 20 triệu lượt khách quốc tế. Tổng giá trị du lịch đóng góp từ 10 đến 12% GDP và giá trị xuất khẩu thông qua du lịch đạt 20 tỷ USD.

Nguồn: Sưu tầm

Khánh Hòa thưởng Tết Mậu Tuất lên đến mức 136 triệu đồng

/0 Comments/in , , , , /by

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, mức thưởng Tết âm lịch Mậu Tuất 2018 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cao nhất là hơn 136 triệu đồng và thấp nhất là 100.000 đồng.

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, người lao động có mức tiền thưởng cao nhất trong dịp Tết Dương lịch năm 2018 làm việc tại doanh nghiệp cổ phần có vốn góp nhà nước, với 60 triệu đồng.

Picture2

Người lao động có mức tiền thưởng thấp nhất trong dịp Tết Dương lịch làm việc tại doanh nghiệp dân doanh 50.000 đồng.

Trong khi đó, tiền thưởng Tết âm lịch năm 2018 cao nhất thuộc về doanh nghiệp dân doanh là 136.093.000 đồng, còn mức liền kề là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, với 129 triệu đồng.
Ngoài ra, tiền thưởng Tết âm lịch thấp nhất thuộc về doanh nghiệp dân doanh 100.000 đồng.

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, mức thưởng Tết kể trên theo số liệu báo cáo từ 152 doanh nghiệp trên địa bàn, trong đó 118 doanh nghiệp đã có kế hoạch thưởng Tết Dương lịch cùng 136 doanh nghiệp đã có kế hoạch thưởng Tết âm lịch Mậu Tuất năm 2018.

Theo dantri

Những lợi ích tài chính khi sở hữu “ngôi nhà thứ hai”

/0 Comments/in , , , , /by

Trong nhiều năm vừa qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam nói chung và tại thành phố biển Nha Trang nói riêng ngày càng tăng. Chính sự tăng trưởng này kéo theo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tăng theo để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Điều này mang đến một thời kì vàng cho thị trường “ngôi nhà thứ hai”, trong đó sản phẩm đầu tư condotel, biệt thự biển đang rất thịnh hành ở các thành phố ven biển như Nha Trang.

Những lợi ích tài chính khi sở hữu “ngôi nhà thứ hai”

Condotel thường được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng ở Nha Trang. Đây là những điểm đến của những người thành thị mỗi kỳ nghỉ dưỡng hàng năm.

Ví như những dự án căn hộ khách sạn condotel tại Nha Trang luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch đến hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của condotel tại đây có dòng tiền thu vào tốt.

Thêm vào đó, những nhà đầu tư codotel sẽ được hưởng lợi ích từ việc cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng. Nắm bắt cơ hội mua sớm sẽ có lợi nhuận cao hơn bởi khi một condodel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Bài toán tài chính sở hữu căn hộ khách sạn codotel với mức giá bán hấp dẫn. Tại Hoa Kỳ, Hong Kong, Singapore,…và nhiều quốc gia khác, giá bán mỗi căn dao động từ 200 nghìn USD đến hơn 1 triệu USD. Giá bán căn hộ condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực và thế giới. Do vậy, cơ hội luôn dành cho những nhà đầu tư nhanh tay sở hữu ngay căn hộ condotel vào thời điểm này.

daghep

Condotel A&B Central Square biểu tượng mới của thành phố Nha Trang

Dự án A&B Central Square Nha Trang tọa lạc tại vị trí không thể tuyệt vời hơn, là yếu tố quyết định thu hút đầu tư của các nhà đầu tư tiềm năng. Dự án tọa lạc tại số 44 Trần Phú với 3 mặt tiền đường Trần Phú – Hùng Vương – Lê Thánh Tôn, đối diện tháp Trầm Hương và Quảng trường. Cũng nhờ vị trí “vàng” này mà 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển.

Tập đoàn thiết kế HB design (Singapore) là đơn vị thiết kế đẳng cấp giàu kinh nghiệm, đã kiến tạo A&B Central Square với tổng thể mềm mại của chữ A độc đáo. Đơn vị thiết cam kết mang lại không gian thiết kế chuẩn 5 sao tuyệt vời nhất cho chủ nhân của các căn hộ AB Nha Trang.

Từ dự án khách hàng dễ dàng kết nối tới những địa điểm du lịch của thành phố Nha Trang chỉ với vài phút lái xe. Không mất nhiều thời gian đi bộ, khách hàng cũng đã có thể “chạm” vào làn nước biển trong xanh, được hòa mình vào không khí sôi động của của chợ đêm, quảng trường Trần Phú; hay chỉ sau 30 phút lái xe, quý khách đã có thể di chuyển tới sân bay Cam Ranh.

Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 44,42 m2 – 82,79 m2 có 1 – 2 phòng ngủ (duy nhất 2 căn 02 phòng ngủ) cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Bên cạnh đó còn có các tiện ích nội khu như: bể bơi vô cực, đại nhà hàng, khu coffee thư giãn, dịch vụ spa, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Club… đáp ứng tối đa nhu cầu của mọi khách hàng đến nghỉ dưỡng tại đây.

Dự án được đảm bảo nhờ uy tín cả chủ đầu tư A&B và Ngân hàng HD Bank. Được cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/10 năm, sau 10 năm chia sẻ lợi nhuận 80/20, quý khách hàng hoàn vốn đầu tư. Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (không thế chấp) và hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ (có thế chấp).

Trong tương lai, du khách “đến Nha Trang sẽ không chỉ đơn thuần là để tắm biển, mà tới Nha Trang sẽ là đến nghỉ dưỡng tại A&B Central Square để tận hưởng dịch vụ đẳng cấp và tận hưởng cuộc sống thượng lưu” là mong muốn của chủ đầu tư khi thực hiện dự án này.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Xem thêm dự án

Xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại Việt Nam

/0 Comments/in , , , , /by

“Ngôi nhà thứ 2” là thuật ngữ của ngành bất động sản thế giới dùng để chỉ các căn hộ cao cấp hoặc biệt thự do cá nhân sở hữu và dành cho mục đích nghỉ dưỡng. Ở các nước phát triển, đặc biệt là những quốc gia có bờ biển dài như Mỹ, Úc, Monaco, Dominican… thì việc sở hữu ngôi nhà thứ hai bên bờ biển thơ mộng, dành để phục vụ trọn vẹn cho kỳ nghỉ cho cả gia đình không cò n là điều xa lạ. Tại Việt Nam, trong những năm gần đây, việc mua ngôi nhà thứ hai trong giới thượng lưu cũng nở rộ, đặc biệt là ở những thành phố có bờ biển dài tuyệt đẹp như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Phan Thiết, Hạ Long…

Nhận định về tiềm năng của xu hướng ngôi nhà thứ hai

Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển biến nhanh chóng về cấu trúc nhân khẩu học tại các đô thị lớn. Trong một nghiên cứu gần đây số lượng nhà giàu dự kiến sẽ tăng gấp đôi mức 250.000 hộ năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020.

Trong ngắn hạn, kinh tế vĩ mô sẽ quyết định sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với điều kiện tăng trưởng GDP tốt, lạm phát và lãi suất duy trì ở mức thấp cùng tỉ giá hoái đối ổn định. Kết quả là nguồn cầu sẽ gia tăng tại các khu vực duyên hải quan trọng như: Nha Trang, Đà Nẵng…và nguồn cung sẽ tăng đáng kể.

Những công dân cao tuổi vẫn chưa nhận thấy được tiềm năng của khu nghỉ hưu hiện hữu. Tuy nhiên, điều này có thể sẽ sớm thay đổi. Nếu các thành phố ven biển nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt về hệ thống y tế và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe thì những người cao tuổi sẽ dành một khoản cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam

Khu vực Đông Nam Á giàu tiềm năng cho việc đầu tư ngôi nhà thứ hai. Khí hậu nhiệt đới, mức chi phí sinh hoạt tương đối thấp cùng sự đa dạng về bản sắc văn hóa khiến khu vực duyên hải trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

So sánh với các nước trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trong giai đoạn trưởng thành. Nha Trang, Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc là những nơi có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển nhanh chóng nhờ hội đủ các yếu tố về thu nhập, hạ tầng giao thông, du lịch và mức độ hội nhập quốc tế.

Nêu như Thái Lan và Indonesia thu hút nhà đầu tư bởi dịch vụ tiêu chuẩn cao với giá phải chăng, Việt Nam có những lợi thế riêng của một thị trường mới phát triển là mặt bằng giá tương đối thấp và triển vọng tăng giá trong dài hạn. Chính sách nơi lỏng thị thực và sở hữu bất động sản cho người nước ngoài mới ban hành cùng với việc nâng cấp hệ thống san bay đã và đang củng cố nền tảng cho sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.

Nguồn: Sưu tầm

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cung chưa đủ cầu

/0 Comments/in , , , , /by

Tại một buổi hội thảo đầu tư bất động sản các chuyên gia cho rằng, với sự phát triển mạnh của du lịch thì lượng cung phòng khách sạn hiện chưa đủ đáp ứng đủ nhu cầu. Điều này dẫn đến tiềm năng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ còn rất lớn, nhất là với loại hình condotel.

Condotel cung chưa đủ cầu

Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 22/01/2013 thì đến năm 2025, Việt Nam thu hút 72 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 14 triệu lượt khách quốc tế, 58 triệu khách nội địa; đến năm 2030 thu hút 89 triệu lượt khách du lịch, trong đó 18 triệu lượt khách quốc tế và 71 triệu lượt khách nội địa.

Tuy nhiên, theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2016 Việt Nam đã hoàn thành mục tiêu thu hút khách du lịch đề ra cho năm 2025 với tổng lượng khách du lịch đạt 72 triệu lượt, trong đó khách du lịch quốc tế đạt trên 10 triệu lượt và khách nội địa 62 triệu lượt. Còn trong 11 tháng năm 2017, Việt Nam thu hút 11,65 triệu lượt khách quốc tế, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm 2016. Khách du lịch nội địa 11 tháng năm 2016 ước đạt 68 triệu lượt.

Để đáp ứng nhu cầu của lượng khách du lịch 72 triệu lượt, theo Quy hoạch Việt Nam cần phải có 754.000 phòng khách sạn, nhưng theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2016, Việt Nam mới chỉ có 387.000 phòng khách sạn, đạt 51,3% mục tiêu.

Condotel nào đang được săn đón tại Nha Trang?

A&B Central Square tọa lạc tại vị trí “Kim Cương” số 44 Trần Phú. Chủ đầu tư A&B Group đồng hành cùng Công ty thiết kế HB Singapore giàu kinh nghiệm, dự án đã được lấy cảm hứng từ hình tượng cánh buồm đón gió ra khơi với 100% số lượng căn hộ khách sạn có tầm nhìn ra biển đẹp mắt. Các căn hộ của A&B Central Square được thiết kế với diện tích đa dạng từ 44,42 m2 – 82,79 m2 có 1 – 2 phòng ngủ (duy nhất 2 căn 02 phòng ngủ) cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn.

Là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp. Dự án được bố trí đầy đủ các chức năng tiện ích, dịch vụ, trung tâm thương mại và vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Night club….Đặc biệt A&B Central Square sẽ có một Skybar trên tầng thượng với các dịch vụ đẳng cấp và tầm nhìn 360 độ toàn cảnh vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Bạn có thể đắm mình thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, hay cân bằng cuộc sống với các phòng tập gym hoàn hảo, hoặc trải nghiệm tuyệt vời tại bể bơi vô cực.

Chủ đầu tư danh tiếng

Công ty cổ phần Đầu tư A&B – A&B Group được biết đến là nhà đầu tư bất động sản uy tín tại việt nam với chuỗi các dự án về thương mại văn phòng, khu phức hợp, khách sạn – resort nghỉ dưỡng cao cấp tại vị trí đắc địa nhất thành phố trung tâm hoặc dọc theo chiều dài bờ biển Việt Nam.

A&B đã nhanh chóng trở thành đối tác chiến lược với nhiều tập đoàn Nhật Bản nhờ áp dụng “kỹ thuật công nghệ cao” vào sản phẩm “chi tiết và hoàn hảo” tạo những giá trị khác biệt, đẳng cấp, sang trọng với độ bền cao trong mỗi công trình mang dấu ấn thương hiệu A&B. Sau 15 năm phát triển, A&B đã trở thành nhà đầu tư bất động sản quy mô với 3 dòng sản phẩm chính: Bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng.

Chính sách bán hàng linh hoạt

Hiện nay việc đầu tư vào thị trường: vàng, chứng khoán hay cổ phiếu…là kênh đầu tư nhiều rủi ro với sự chênh lệnh bất ổn và khả năng thua lỗ do dòng tiền không ổn đinh. Nhưng chỉ với 56triệu/m2 là khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ khách sạn A&B Central Square đạt tiêu chuẩn 5 sao mặt biển Trần Phú.

Khách hàng còn được chiết khấu ngay 3,5% trên tổng giá trị Hợp đồng khi không vay ngân hàng và hoàn thành thanh toán trước ngày 25/03/2018. Chủ đầu tư hỗ trợ 50% lãi suất năm đầu tiên (12 tháng) khi khách hàng giải ngân đủ 100% giá trị Hợp đồng trước tiến độ quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn mạnh tay cam kết 10% lợi nhuận liên tục trong 10 năm và cam kết mua lại với mức giá cao hơn so với lúc đầu 10% đối với sản phẩm căn hộ.

Một sản phẩm condotel hạng sang tại vị trí độc nhất vô nhị trên một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng với tiềm năng sinh lời bền vững như thế thì đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo để các nhà đầu tư an tâm xuống tiền.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Giá bất động sản biển tăng gấp đôi trong tương lai

/0 Comments/in , , , , /by

Bất động sản nghỉ dưỡng cách bờ biển khoảng 300-500m và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa.

Trao đổi với VnExpress bên lề buổi thảo luận về sự phát triển của bất động sản ven biển Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: “Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa”. Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn.

Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển, theo ông Sơn là tổng hòa của nhiều yếu tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi và ít tốn kém.

Thứ ba, tất cả các loại hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng biển ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Thứ tư, du khách nội địa đang tăng trưởng tốt theo thu nhập bình quân đầu người và xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.

Ngoài ra, theo ông Sơn, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với bất động sản ven biển của Việt Nam. Hiện nay các loại tài sản second home ở vùng biển này, đặc biệt là những căn nhà cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so với giai đoạn đầu hình thành.

“Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, vì vậy, trong một thập niên tới khả năng các loại hình nhà ở hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi”, ông Sơn nói.

Các chuyên gia cho rằng nên dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng lạc quan nhưng thận trọng.

Trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đặc biệt nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng lưu ý là khách mua loại tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.

Tuy nhiên, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này chia sẻ: “Các kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo trong sự thận trọng”.

Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam một phần là do các chủ đầu tư liên tục đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, có trường hợp đạt 10% và cũng đã xuất hiện đảm bảo bằng đôla. Ngoài ra sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, đa dạng hơn đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.

Theo phân tích, để tăng giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này phải được đặt trong một thị trường có điều kiện lý tưởng. Đó là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng ổn định hoặc vượt trội, quy mô thị trường không thay đổi trong giai đoạn này và dự án không gặp phải chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.

Chuyên gia còn cho rằng không nên so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo khả năng tăng giá. Bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên rủi ro thấp hơn.

Ngược lại thị trường Việt Nam kém minh bạch nên rủi ro sẽ lớn hơn dự kiến, các biến số đầy thách thức có thể là lực cản khiến tài sản khó có thể tăng giá trị lên gấp đôi. “Tuy nhiên, nếu những căn second home vị trí hướng biển trong khu vực được phát triển đồng bộ, có thể kỳ vọng về khả năng tăng giá 50-60% trong một thập niên”, ông dự báo.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án

Condotel có tính thanh khoản cao khi được Chủ đầu tư cam kết mua lại

/0 Comments/in , , , , , /by

Trong vài năm trở lại đây, nhiều mô hình bất động sản mới đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam; trong đó nổi lên các phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) mà nhiều chuyên gia ví von là bất động sản “lai”. Các phân khúc này đang dần trở thành “điểm sáng” trên thị trường và được xem như một hình thức cải tiến sản phẩm của các chủ đầu tư, nhằm mục đích tạo ra kênh đầu tư mới với khả năng sinh lời hấp dẫn.

Thanh khoản cao khi được Chủ đầu tư cam kết mua lại

Được khởi công từ tháng 10 – 2016, dự án A&B Central Square nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất và được đánh giá là biểu tượng thịnh vượng mới của thành phố biển Nha Trang.

Với chủ đầu tư của dự án là tập Đoàn A&B danh tiếng đồng hành cùng đơn vị thiết kế kiến trúc là Công ty HB Singapore, dự án được lấy cảm hứng từ hình tượng cánh buồm đón gió ra khơi với 100% số lượng căn hộ khách sạn có tầm nhìn ra biển đẹp mắt. Thiết kế các căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng, mọi không gian bên trong đều thoáng và luôn tràn ngập ánh sáng, gió biển dịu êm.

h1

A&B Central Square là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp như: trung tâm thương mại và vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Night club…. Đặc biệt dự án sẽ có một Skybar trên tầng thượng với các dịch vụ đẳng cấp và tầm nhìn toàn cảnh vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Bạn cũng có thể đắm mình thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, hay cân bằng cuộc sống với các phòng tập gym hoàn hảo, hoặc trải nghiệm tuyệt vời tại bể bơi vô cực.

Đây cũng là dự án mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư trong tương lai với chính sách bán hàng siêu hấp dẫn. Với A&B Central Square chỉ từ 56 triệu/m2 là khách hàng đã sở hữu căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Ngoài ra, A&B Group cam kết 10% lợi nhuận liên tục trong 10 năm, như vậy chắc chắn sau 10 năm khách hàng đã hoàn vốn đầu tư và thu lợi từ các năm tiếp theo. Đặc biệt hơn nữa, chủ đầu tư còn mạnh tay cam kết mua lại căn hộ với mức giá cao hơn so với ban đầu 10%. Chính những yếu tố hấp dẫn này sẽ tạo ra sự an tâm cho các nhà đầu tư khi mạnh tay xuống tiền cho dự án.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Dự báo 10 năm tới sẽ là giai đoạn bùng nổ của thị trường bất động sản

/0 Comments/in , , , , /by

Năm 2017 sắp qua đi với những thay đổi mạnh mẽ của thị trường bất động sản toàn cầu. Vậy, các chuyên gia nhận định gì về thị trường bất động sản trong 10 năm tới.

Tác động của toàn cầu hóa

Sự toàn cầu hóa của thị trường bất động sản đã rất rõ ràng. Các báo cáo thị trường cho thấy, giá bất động sản tại các thành phố lớn trên thế giới đang biến đổi chưa từng thấy để hướng đến một mức giá đồng nhất.

10 năm trước, các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến chu kỳ bất động sản của thị trường trong nước. Đến nay, nhà đầu tư này đã có sự so sánh giữa các thị trường trên toàn cầu.

hinh dep

Chẳng hạn, một nhà đầu tư Hồng Kông (Trung Quốc) mua một tòa nhà văn phòng ở London (Anh) sẽ đối chiếu giá với các tòa nhà văn phòng ngay tại Hồng Kông và cân nhắc giá trị của khoản đầu tư tại Munich (Đức), Paris (Pháp), Sydney (Úc) hoặc New York (Mỹ).

Điều này đặt ra thách thức ngày một lớn hơn cho các nhà đầu tư địa phương và buộc họ phải làm quen với các thước đo giá quốc tế.

“Cuộc cách mạng kỹ thuật số đã thay đổi hướng đi của thị trường và tạo ra nhiều cơ hội mới. Những thị trường được khám phá 10 năm trước đây hiện đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Các loại hình bất động sản truyền thống cung cấp nguồn thu nhập ổn định, lâu dài đang nhanh chóng chuyển mình”, ông Jeremy Bates, Trưởng bộ phận Dịch vụ khách thuê của Savills cho biết.

Cũng theo ông Jeremy Bates, hành vi xã hội cũng đang thay đổi, nhưng những vấn đề toàn cầu quan trọng như khan hiếm tài nguyên thiên nhiên hay phát triển bền vững hiện đang bị xem nhẹ ở nhiều nơi trên thế giới. Tuy nhiên, trong tương lai, những yếu tố này sẽ có tác động lớn hơn đến thị trường bất động sản toàn cầu.

Ông Bates tin rằng, có nhiều yếu tố gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cần phải được chú trọng hơn trong tương lai.

Thị trường châu Á, thỏi nam châm mới

Trong xu hướng toàn cầu hóa, thị trường châu Á cũng được chú ý nhiều hơn khi đã có sự hội nhập sâu và tạo ra ảnh hưởng đáng kể với thị trường bất động sản thế giới.

“Thế giới vẫn đang làm quen với việc nguồn vốn đầu tư xuyên quốc gia của các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á – Thái Bình Dương, đặc biệt là Trung Quốc đang ngày càng lớn hơn. Chúng tôi cho rằng, nguồn vốn này sẽ còn lớn hơn nữa trong thập kỷ tới, tạo ra ảnh hưởng đáng kể đến nhiều thị trường và phân khúc bất động sản trên thế giới” giám đốc cấp cao một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản châu Á cho biết.

Một xu hướng khác đáng lưu tâm của thị trường là cơ hội tại các nền kinh tế mới nổi khi tại đó có sự gia tăng tầng lớp trung lưu, tạo nên nguồn cầu lớn.

Linda Yueh, Nghiên cứu sinh ngành Kinh tế học tại đại học Oxford University nhận định: “Tương lai có vẻ khả quan ở hầu hết các khu vực trên thế giới, bởi sự phát triển của tầng lớp trung lưu tại các nền kinh tế mới nổi, tạo ra một nguồn cầu lớn chưa từng có cho thị trường nhà ở và văn phòng”.

Đồng quan điểm, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, các quốc gia mới phát triển với tầng lớp trung lưu ngày càng lớn như Việt Nam đem đến cho nhà đầu tư những cơ hội mới khi thị trường nhà đất mở cửa.

nga_6

Tuy nhiên, điều kiện này cần đi đôi với cơ sở hạ tầng giao thông, bởi ngày nay nguồn thu nhập của hộ gia đình ngày càng cao, dẫn đến số lượng sở hữu ô tô lớn hơn, tạo gánh nặng không nhỏ cho hệ thống giao thông tại các thành phố lớn.

“Xã hội hóa nguồn vốn cho giao thông công cộng hiện đang được cân nhắc là một giải pháp tiềm năng tại khu vực Đông Nam Á và các tuyến metro mới có khả năng sẽ mở ra các dự án bất động sản ăn theo”, ông Troy Griffiths nhận định.

Dự báo thị trường 10 năm tới

Theo ông Hank Dittmar, chuyên gia phát triển đô thị và là Chủ tịch Hank Dittmar Associates, ngành bất động sản cần phản ứng nhanh nhạy với biến đổi khí hậu, tốc độ đô thị hóa, xu hướng di cư và tái cơ cấu công việc.

Qua những biến đổi này, những yếu tố truyền thống như khoảng cách có thể đi bộ hoặc mức độ thuận tiện trong kết nối với các phương tiện công cộng của các dự án phức hợp sẽ giữ vững giá trị trong dài hạn.

Còn ông Richard Florida, Chủ biên tờ CityLab lại đưa ra một cảnh báo: “Tương lai là một bức tranh sáng tối. Tuy cơ hội của thị trường là lớn nhất từ trước đến nay, nhưng có một nhược điểm là cộng đồng bất động sản đã quá hào hứng xây dựng các khu đô thị xa hoa. Cơ hội thực nằm ở việc xây dựng các khu đô thị vừa túi tiền cho tất cả mọi người. Bất động sản cần nắm bắt vai trò dẫn dắt, hướng đến ‘sự thịnh vượng chung”.

Trong khi đó, ông Akhil Patel, Giám đốc Công ty Ascendant Strategy và Chủ biên tờ Cycles, Trends and Forecasts investment newsletter khá lạc quan khi nói về tương lai của thị trường bất động sản.

“Tôi cho rằng, 10 năm tới sẽ là giai đoạn bùng nổ lớn nhất của thị trường bất động sản từ trước đến nay. Lần đầu tiên trong lịch sử, chúng ta có nhiều thị trường là điểm sáng về tăng trưởng trên toàn cầu, dồi dào nguồn vốn với các nhà đầu tư nhiều tham vọng. Một lượng lớn nguồn vốn sẽ được đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho giá bất động sản”, ông Akhil Patel nói.

Đồng quan điểm, bà Yolande Barnes, chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định, những biến đổi về kinh tế, xã hội, nhân khẩu học và khí hậu sẽ có tác động đến thị trường bất động sản, nhưng những công nghệ mới sẽ giúp chúng ta quản lý và phân tích những rủi ro trong tương lai.

“Thập kỷ tới nhiều khả năng sẽ là thời gian các loại hình bất động sản kiểu mới phát triển và hoạt động tốt hơn các loại hình bất động sản truyền thống”, bà Yolande Barnes nói.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án