Nhà phố ở Nha Trang “gây sốt” với thiết kế xanh

/in /by

Nằm tại một con phố lớn ở trung tâm thành phố Nha Trang, ngôi nhà phố với thiết kế vô cùng độc, lạ tràn ngập ánh sáng và cây xanh.

Không giống với bất kỳ ngôi nhà mặt tiền nào ở thành phố biển, chủ ngôi nhà này lại chọn một giải pháp “chẳng giống ai” khi quyết định dành cả một khoảng khá rộng phía mặt tiền để phủ kín cây xanh, lùi các phòng chức năng về phía sau.

Trong khi những ngôi nhà cũng dãy đua nhau tận dụng mọi lợi thế “nhà mặt phố” để kinh doanh, buôn bán, thậm chí là cho thuê thì chủ nhân khác người của ngôi nhà này lại chỉ trồng cây cảnh, cây hoa, thậm chí còn trồng cả cây cao có tán lớn trên các tầng giúp lọc khói bụi, giảm tiếng ồn và mang đến không gian sống xanh mát.

Với thiết kế độc đáo kết hợp với hiệu ứng ánh sáng, ngôi nhà trông hệt như một rừng cây khi về đêm

Tầng 2 thoáng sáng chủ nhà dành khu vực đẹp nhất, sáng nhất hướng ra đường phố để bố trí phòng khách, bên trong là một phòng ngủ, khu giải trí và nhà vệ sinh

Hồ nước và cây xanh được thiết kế khéo léo cạnh giếng trời giúp thông gió và điều hoàn không khí cho không gian.

Trên sân thượng chủ nhà còn trồng rất nhiều cây xanh kết hợp cả hồ nước vừa tạo sự độc đáo, đẹp mắt nhưng cũng là lớp đệm chống nóng cho không gian bên dưới.

Nguồn: Sưu tầm

Căn hộ du lịch Marina Suites: Hạnh phúc an cư – Đầu tư thịnh vượng

/0 Comments/in , /by

Báo cáo thị trường vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố quý IV/2017, cho biết thị trường bất động sản sẽ khởi sắc và có chiều hướng tăng cao lượng giao dịch, giá cả dịp đầu năm 2018. Bởi theo thông lệ, đây là thời điểm tăng tốc mạnh nhất của thị trường khi nhiều chủ đầu tư chạy đua bung hàng nhằm đáp ứng nhu cầu mua căn hộ đón năm mới của người dân.

Nguồn cầu tăng mạnh

Theo giới đầu tư, các dự án căn hộ du lịch tiêu chuẩn 4 sao và cung cấp nhiều tiện ích sẽ tiếp tục thu hút giới kinh doanh do tốc độ phát triển du lịch của Nha Trang không ngừng tăng cao. Cụ thể, Sở du lịch Khánh Hòa vừa công bố các chỉ tiêu kế hoạch ngành du lịch 2018 với tổng doanh thu đạt 30.000 tỷ đông tăng trưởng 25% và lượng khách đến Khánh Hòa tăng 19,3% (khoảng 6,5 triệu lược khách tương đương gần 19.000 lượt khách/ngày). Trong đó, khách quốc tế tăng 37,9% (khoảng 2,8 triệu lượt) và khách nội tăng 8,2% (khoảng 3,7 triệu lượt).

Tính đến cuối năm 2017, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 664 cơ sở lưu trú với 29.400 phòng nhưng chỉ 92 cơ sở từ 3-5 sao với 15.069 phòng đạt tỷ lệ 51.7%.

Chủ tịch hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho hay: “Với sự phát triển mạnh của du lịch Khánh Hòa trong những năm qua, năm 2018 thị trường căn hộ du lịch ở địa phương này vẫn tiếp tục thu hút các nhà đầu tư”.

Hạnh phúc an cư – Đầu tư thịnh vượng

Với mức giá chỉ từ 999 triệu đồng, căn hộ du lịch Marina Suites đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.

Giá hấp dẫn chỉ từ 999 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ du lịch 4*

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sơn Lâm – Nha Trang là chủ đầu tư của dự án Marina Suites Nha Trang, với 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Chủ đầu tư tự tin đem đến lợi nhuận cam kết cho khách hàng đã đặt niềm tin vào dự án.

Bên cạnh đó, chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư với lợi nhuận 9%/ năm trong 3 năm đầu. Từ năm thứ 4 trở đi phân chia theo tỷ lệ 80:20. Khách hàng được nhận lợi nhuận tính từ khi thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ không phụ thuộc vào thời điểm bàn giao căn hộ. Đây là cam kết được bảo đảm và cao nhất trên thị trường hiện nay.

Tọa lạc tại: 25 Phan Châu Trinh con đường mua sắm sầm uất bậc nhất Nha Trang, 3 mặt hướng biển tạo nên một không gian sống “không vách ngăn” cùng vị trí đắc địa trên cao giúp bạn dễ dàng ngắm trọn vịnh biển bao la, thơ mộng, cảm nhận được sự bình yên, cuốn trôi mọi ưu phiền, mệt mỏi của cuộc sống.

Căn hộ 4* của dự án được thiết kế mang đậm phong cách hiện đại, năng động, và độc đáo. Đứng trong căn hộ nhưng khoảng cách của biển xanh, nắng vàng và cát trắng dường như được thu nhỏ lại trong tầm tay bạn. Những tinh hoa này của thiết kế chắc hẳn sẽ tạo nên sự đột phá hoàn hảo nâng tầm giá trị căn hộ.

Ưu điểm của dự án là còn có khả năng liên kết vùng vượt trội như: 3 phút tới Cầu Trần Phú, 2 phút tới chợ Đầm, 3 phút tới Tháp Bà, 3 phút tới nhà thờ Đá, 30 phút đến sân bay quốc tế Nha Trang. Và tại đây, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến địa điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Hòn Chồng, Tháp Trầm Hương, Tháp Bà Ponagar, Nha Trang Center…

Bên cạnh các tiện ích ngoại khu như: Liền kề công viên lớn nhất thành phố, ngân hàng, bưu điện, trường học…thì tiện ích nội khu cũng hoàn hảo vượt trội như: tầng hầm để xe chuyên biệt, bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu nổi tiếng, chuỗi nhà hàng mang đậm phong cách Á – Âu, phòng tập Gym, Spa, Coffee…Marina Suites thật sự là nơi an cư hoàn hảo và cũng là nơi đầu tư thịnh vượng cho các nhà đầu tư.

>>> Hiện Đất Xanh Nha Trang đang là đơn vị phân phối độc quyền của dự án Marina Suites Nha Trang . Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết dự án và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668. 

Du lịch càng phát triển, bất động sản du lịch càng là miền đất hứa “ngọt ngào”

/in , , , /by

“Du lịch tăng trưởng không có lý gì bất động sản nghỉ dưỡng không rực rỡ theo sau. Ngành du lịch đang cần rất nhiều căn hộ du lịch nghỉ dưỡng. Chừng nào du lịch còn phát triển, thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là miền đất hứa ngọt ngào cho giới đầu tư”, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hải – Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương nhận định.

Bệ đỡ vững chắc cho bất động sản du lịch tiếp tục phát triển rực rỡ năm 2018

Bỏ qua nhiều e ngại về dự báo nguồn cung sẽ dư thừa trước đó, năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng đã bức tốc với thanh khoản cao hơn hẳn so với các phân khúc khác. Sự thành công của du lịch chính là đòn bẩy để phân khúc này dẫn đầu thị trường.

Năm 2017, Việt Nam đón gần 87 triệu triệu lượt khách quốc tế lẫn nội địa, mức tăng trưởng ghi nhận ở mốc 30% qua các năm, tổng thu từ du lịch năm nay ước đạt hơn 510.000 tỷ đồng – Những con số sẽ tiếp tục là bệ đỡ vững chắc cho bất động sản du lịch tiếp đà phát triển trong thời gian tới.

Kỳ vọng trong 3 năm tới, ngành du lịch Việt Nam thu hút được 20 triệu lượt khách quốc tế, khoảng 80 triệu khách nội địa, giá trị xuất khẩu du lịch trên 20 tỷ USD.

Với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu khách, và lượt ngày lưu trú bình quân 2,4 ngày thì tính ra đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, tổng lượng phòng khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên tại các thành phố Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt… mới có khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú. Trong đó phân khúc khách sạn 4 sao trở lên chiếm khoảng 60%.

Đây là những con số hết sức ấn tượng và màu mỡ cho giới đầu tư địa ốc. So với phân khúc cho thuê căn hộ hoặc nhà phố, phân khúc hotel, condotel có phần nhỉnh hơn. Bởi nhu cầu du lịch, thụ hưởng các dịch vụ nghỉ ngơi, tham quan, mua sắm, vui chơi, giải trí thường trội hơn.

Nguồn: Sưu tầm

Những xu hướng thiết kế nội thất căn hộ được yêu thích nhất

/in , , , /by

Một căn hộ có nội thất được sắp xếp một cách hợp lý, có tổ chức sẽ làm cho không gian, không khí và ánh sáng thoáng hơn, tươi mát hơn. Thiết kế nội thất đúng cách góp phần tiết kiệm không gian sống và chắc chắn sức khỏe gia đình bạn cũng sẽ tốt hơn. Ngoài ra, bố trí các đồ dùng trong căn hộ đúng chỗ cũng giúp cho những căn hộ của bạn có thêm diện tích, lối đi cũng sẽ rộng rãi, thoải mái hơn. Dưới đây là những gợi ý về phong cách thiết kế nội thất căn hộ được yêu thích nhất trong năm 2017 và sẽ còn được yêu thích trong tương lai.

1. Đưa thiên nhiên vào ngôi nhà

Đây là xu hướng thiết kế nội thất vô cùng hot và đã có từ nhiều năm nay, tuy nhiên đến năm 2017 nó vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo dự đoán, năm 2018 nó sẽ tiếp tục được nhiều gia đình lựa chọn do mang lại nhiều lợi ích cho không gian sống.

Bạn hãy thử tượng tượng mà xem, sẽ chẳng còn gì tuyệt vời hơn khi sau những giờ làm việc mệt mỏi bạn lại được hòa mình vào không gian đậm màu sắc thiên nhiên. Thêm vào đó, khi mà nhiệt độ trái đất ngày càng nóng lên thì xu hướng thiết kế nội thất này sẽ giúp căn hộ của bạn hạ nhiệt vào ngày hè nóng bức.

Tuy nhiên, bạn nên lưu ý là xu hướng thiết kế này chỉ phù hợp với những căn hộ có diện tích lớn từ 70m trở lên, với những căn hộ mini có diện tích 30 – 40m2 thì không gian nhỏ bé sẽ không phù hợp để bạn đặt thêm những chậu cây cảnh như vậy.

2. Xu hướng tối ưu hóa diện tích với nội thất thông minh

Đây là xu hướng phù hợp với những căn hộ có diện tích nhỏ, nó vừa giúp đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt xu hướng này còn giúp tiết kiệm diện tích trưng bày đồ đạc trong căn hộ, đây là lý do vì sao nó trở thành xu hướng được yêu thích trong năm 2017 vừa qua.

3. Ghế sofa cho phòng khách

Những chiếc ghế sofa là đồ dùng không thể thiếu trong phòng khách của mỗi gia đình, nhất là những chiếc ghế dạng giường vừa có thể ngồi, nằm hay chơi đùa với trẻ con… và quan trọng hơn là nó vẫn dùng để tiếp khách. Món đồ này sẽ giúp làm tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ và được nhiều gia đình lựa chọn.

4. Sử dụng đồ nội thất bằng gỗ

Sử dụng đồ nội thất bằng gỗ chưa bao giờ là lỗi mốt, những sản phẩm vừa có độ bền cao, lại mang vẻ đẹp sang trọng, không khó khăn trong việc lau chùi, vệ sinh… Nếu bạn sử dụng gam màu gỗ nhạt sẽ mang lại không gian tươi sáng và ngược lại, việc lựa chọn các gam màu đậm sẽ mang đến không gian cổ điển, sang trọng cho căn hộ.

5. Sử dụng vật dụng nhiều họa tiết hoa văn

Đây là một trong những xu hướng thiết kế nội thất được yêu thích nhất hiện nay, những vật dụng với họa tiết, hoa văn nổi bật đã làm siêu lòng rất nhiều các chủ nhân của căn hộ. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp những mẫu hoa văn với họa tiết nổi bật này trên các giấy dán tường, tranh, ảnh treo trong nhà… tạo nên dấu ấn riêng cho từng căn hộ.

6. Sử dụng các gam màu nhẹ

Cũng như việc sử dụng các đồ nội thất bằng gỗ thì những gam màu nhẹ cũng là xu hướng nổi bật trong năm 2017. Sự kết hợp giữa những màu sắc nhẹ nhàng, tươi sáng sẽ giúp không gian căn hộ của bạn trở nên hoàn hảo hơn. Chẳng hạn bạn có thể kết hợp giữa hai gam màu đối lập như đen – trắng nhằm mang lại không gian sang trọng, hiện đại và tinh tế.

Nguồn: Sưu tầm 

Dragon Fairy: Lực hấp dẫn chỉ tăng không giảm!

/in , /by

Nha Trang không những được xem là một trong những địa danh du lịch nổi tiếng cả nước mà tầm thương hiệu này còn vươn xa đến quốc tế. Do đó, số lượng du khách trong và ngoài nước tìm đến nơi đây tính theo hàng triêu lượt mỗi năm. Con số này không ngừng tăng lên khi cảnh đẹp của Nha Trang kết hợp với sự đầu tư đồng bộ để phát triển ngành du lịch mũi nhọn của chính quyền địa phương.

Căn hộ Dragon Fairy đạt chuẩn 4*, quyền sở hữu vĩnh viễn

Số lượng du khách ngày càng tăng nhưng số phòng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế thì không nhiều do đó Nha Trang trở thành địa chỉ hấp dẫn để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Điều đó tạo sức bật cho thị trường căn hộ nghỉ dưỡng bởi lẽ đây chính là loại hình đáp ứng tiêu chuẩn sang trọng chuẩn quốc tế đồng thời mức giá đầu tư vừa phải, rất dễ dàng thu lại lợi nhuận cao. Đó cũng chính là lý do mà những dự án căn hộ tại thành phố biển trong đó có Dragon Fairy Nha Trang nhận được lợi thế lớn.

Nguồn vốn lớn mạnh

Khi so sánh Dragon Fairy cùng với các dự án khác trong cùng phân khúc, ta có thể thấy rõ rằng cán cân chênh lệch đang thuộc về dự án này. Đơn giản, dưới những tâm huyết của chủ đầu tư cùng nguồn vốn lớn đánh mạnh vào nhu cầu thị trường, điều này đã thật sự là đích đến mà quý khách hàng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Bên cạnh đó, với sự hoàn thiện hiếm có về hạ tầng giao thông, kết nối vùng linh hoạt, sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng chất lượng cũng như tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế cũng trở thành minh chứng rõ ràng cho giá trị căn hộ của Dragon Fairy là vô cùng lớn. Đó chính là những điều kiện cơ bản để tạo nên sự bùng nổ và bứt phá của dự án trong một tương lai không xa.

Căn hộ đạt chuẩn 4*, quyền sở hữu vĩnh viễn

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp 4*, được thiết kế theo hình Elip tinh tế và sang trọng với hệ thống cửa kính rộng mở có thể đón không khí và nguồn ánh sáng tự nhiên vào phòng, mở rộng tầm nhìn ra không gian bên ngoài, mang lại sự thông thoáng mát mẻ và tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.

Bên cạnh đó Dragon Fairy còn sở hữu không gian sống hoàn hảo với đầy đủ các tiện ích đáp ứng tối đa nhu cầu sống tiện nghi và nghỉ dưỡng đẳng cấp của khách hàng như: Trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, pool bar, phòng Gym, Spa, hệ thống nhà hàng Á – Âu…

Đặc biệt, Dragon Fairy là dự án căn hộ, khách sạn đầu tiên tại Nha Trang được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Khi đưa vào vận hành, công trình xanh sẽ tiết được nhiều năng lượng so với các dự án thông thường.

Ngoài những ưu điểm trên, dự án còn khẳng định được tiềm năng sinh lời cao, có thể thấy rõ ngay khi chính thức ra mắt Dragon Fairy đã chiếm trọn lòng tin của nhiều nhà đầu tư, đồng thời còn tăng thêm sức hút bởi chính sách bán hàng linh hoạt, giá bán hấp dẫn và quyền sở hữu vĩnh viễn, có thể an cư dài lâu.

Vậy nên, từ khi xuất hiện thông tin ban đầu cho đến khi chính thức mở bán, Dragon Fairy vẫn duy trì được phong độ, giữ vững sức hút, trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng cao, an nhàn và hiệu quả.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668. 

3 loại hình bất động sản mới sắp du nhập vào Việt Nam

/0 Comments/in , , , /by

Căn hộ chia sẻ co-living kiểu Mỹ, văn phòng thông minh kiểu Đức và bất động sản trải nghiệm sẽ khuấy động thị trường địa ốc 2018.

Nhà ở chia sẻ: Co-living

Đây là mô hình bất động sản hiện đại với những không gian chung được chia sẻ, được dự báo có thể tiếp cận thị trường Việt Nam trong một vài năm tới, nơi đang bùng nổ co – working (không gian làm việc chung).

Sở hữu căn hộ riêng biệt không còn là xu hướng trong tương lai nữa, đặc biệt là đối với giới trẻ. Thay vào đó, không gian sống và làm việc mở được dự báo sẽ lên ngôi, chúng có thể kết nối hoạt động của con người lại với nhau.

Trong báo cáo gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, sự xuất hiện của co-working đã kéo theo nhu cầu về loại hình co-living. Thế hệ của những người trẻ năng động luôn đòi hỏi tính linh hoạt, cởi mở và hợp tác. Tại những quốc gia, thành phố phát triển như Thượng Hải, Tokyo, London và Paris, nhiều ông lớn trong ngành khách sạn cũng đang nhìn ngó vào thị trường mới mẻ này.

Văn phòng xanh thông minh

Văn phòng cho thuê đạt chuẩn xanh đã rầm rộ tại Việt Nam trong 1-2 năm qua, nhưng phải đến cuối năm 2017 và đầu năm 2018 mô hình văn phòng xanh có thêm đặc tính thông minh mới lộ diện tại Sài Gòn.

JLL Việt Nam cho biết, Deutsches Haus (Ngôi nhà Đức) tọa lạc trên đường Lê Duẩn, quận 1, TP HCM đang là đại diện hiếm hoi tiên phong cho trào lưu văn phòng vừa xanh vừa thông minh. Ngoài việc thiết kế đạt các chuẩn tiết kiệm năng lượng, cao ốc văn phòng này còn được tích hợp những công nghệ quản lý, tiết kiệm năng lượng tiên tiến bậc nhất của Đức.

Các đơn vị tư vấn khảo sát thị trường văn phòng cho thuê dự báo, cao ốc này sẽ là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng đồng thời hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB bạc và chứng chỉ LEED.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng tại TP HCM khan hiếm nguồn cung hạng A tại khu vực CBD (khu trung tâm quận 1), cao ốc xanh thông minh được ví như luồng gió mới, tăng thêm khẩu vị đầu tư cho thị trường này và có thể mở ra trào lưu ấn tượng cho năm 2018.

Bất động sản nghỉ dưỡng trải nghiệm

Dòng sản phẩm nghỉ dưỡng trải nghiệm cùng ăn, cùng ở, cùng vui chơi, giải trí và khám phá văn hóa địa phương như homestay hay garden house (nhà vườn) sẽ mở ra một xu hướng mới trong năm 2018.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trải nghiệm này đã từng xuất hiện rải rác ở một số điểm nóng du lịch như: Hội An, Sa Pa, gần đây là Củ Chi với quy mô khiêm tốn. Tuy nhiên, từ năm 2018 trở đi, do nhu cầu tìm kiếm khẩu vị đầu tư mới, dòng sản phẩm này sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ.

Nguồn: Sưu tầm

4 xu hướng bất động sản nổi bật năm 2018 tại Việt Nam

/0 Comments/in , , /by

Năm 2018, một năm hứa hẹn với rất nhiều thành công hơn nữa của thị trường bất động sản. Các chuyên gia hàng đầu đã đưa ra những dự báo về xu hướng bất động sản mới trong năm 2018 để khách hàng có thể lựa chọn hình thức đầu tư an toàn nhất.

1. Tập trung vào phân khúc bình dân

Đây là xu hướng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư tốt nhất. Sức tiêu thụ của phân khúc này luôn đứng đầu so với loại hình căn hộ chung cư.

Đặc biệt, tại các thành phố lớn, quỹ đất không còn nhiều để triển khai phân khúc cao cấp, vì vậy các nhà đầu tư đã tập trung vào triển khai các dự án bình dân, đáp ứng phần lớn nhu cầu của xã hội.

2. Sự canh tranh về giá trong nguồn cung sản phẩm

Theo dự báo thì năm 2018, nguồn cung bất động sản sẽ lớn hơn năm 2017, lý do là bởi rất nhiều các dự án được triển khai từ trước đó và dự kiến ra mắt vào đầu năm 2018. Tuy nhiên, với nguồn cung lớn, sức tiêu thụ có hạn buộc các nhà đầu tư phải cạnh tranh nhau về giá và các tiện ích. Dự đoán, giá giao dịch sẽ dao động trong khoảng 5% trung bình cả năm.

3. Phân khúc căn hộ khách sạn tiếp tục phát triển

Năm 2018 tiếp tục là năm phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ khách sạn. Tuy nhiên, trước sự phát triển mạnh dẫn đến nguồn cung ồ ạt của loại hình này thì việc tăng giá là điều rất khó.

4. Không xảy ra bong bóng hoặc sốt ảo

Do chất lượng kiểm soát tốt của nhà nước nên hiện tượng bong bóng hoặc sốt ảo sẽ không diễn ra như các năm trước. Các chính sách quản lý của nhà nước sẽ đảm bảo cho điều đó, mặt khác các nhà đầu tư hiện nay cũng khá linh hoạt và nhạy bén trong việc đưa ra các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Hy vọng, các thông tin trên sẽ giúp ích cho những ai đang có ý định đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2018.

Nguồn: Sưu tầm

Sở hữu ngay căn hộ du lịch 4* với giá tốt nhất thị trường hiện nay!

/0 Comments/in , , , , /by

Trong vòng một năm qua, tốc độ tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt hơn 30%. Lý giải về điều này, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, thành phố xứ biển có lợi thế vượt trội về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu ấm áp và đặc biệt đây là nơi dẫn đầu trong việc thu hút khách du lịch quốc tế và trong nước quanh năm.

Tiềm năng phát triển

Theo ước tính của tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ chạm mốc 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, nhiều khả năng con số này sẽ đạt được trong năm 2018.

Nha Trang sẽ tiếp tục là tìm năng phát triển của thị trường căn hộ du lịch

Điểm đặc biệt của thành phố biển Nha Trang khiến nơi đây trở thành điểm đến quanh năm của du khách ở tất cả các nước trên thế giới là bởi khí hậu ôn hòa, ấm áp quanh năm. Cùng với đó, cơ sở hạ tầng của thành phố Nha Trang cũng được chú trọng phát triển và ngày càng hiện đại. Song song với việc xây dựng nhà ga Quốc tế tại sân bay Cam Ranh (sẽ đưa vào hoạt động vào đầu năm 2018), tỉnh Khánh Hòa cũng đang cho triển khai dự án đường băng số 2. Dự kiến, sau khi hoàn thiện các hạng mục này, công suất phục vụ của sân bay Cam Ranh sẽ tăng từ 1,5 triệu lên 8 triệu lượt khách/năm.

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, Nha Trang sẽ tiếp tục là tìm năng phát triển của thị trường căn hộ du lịch. Trong năm 2017, riêng loại hình căn hộ du lịch lượng cung dù tăng 5.000 căn hộ những vẫn thiếu khoảng 2.000 căn hộ so với cầu thị trường. Tốc độ hấp thụ căn hộ này trong 2 năm qua là 4.000 căn hộ/năm. Giá bán tăng trưởng tốt, cụ thể tăng từ 25 – 30 triệu đồng/m2 lên 35 – 45 triệu đồng/m2.

Căn hộ du lịch ưu việt

Bên cạnh sự bùng nổ của phân khúc căn hộ du lịch thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản thì quá trình đô thị hóa cũng như sự phát triển của Nha Trang đang kéo theo nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao. Vì vậy, việc xuất hiện dự án Marina suites rộng lên tới 1864.5 m2 (đây là mảnh đất hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố Nha Trang) được xem là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư, người mua ở thực được sở hữu bất động sản cao cấp.

Chủ đầu tư của dự án là công ty Cổ Phần Đầu tư Xây Dựng Sơn Lâm – Nha Trang một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh kết hợp cùng đơn vị thiết kế công ty TNHH Thiết kế toàn cầu R – R Design (Singapore) với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thiết kế xây dựng. Tọa lạc tại: 25 Phan Chu Trinh – con phố thời trang tấp nập, dự án đáp ứng tiêu chí “Nhất vị, nhị hướng” cùng khả năng liên kết vùng vượt trội giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các danh lam, thắng cảnh nổi tiếng như: Hòn vợ – Hòn chồng, Tháp Trầm Hương, Nhà thờ Núi, chợ Đầm, Tháp Bà Ponagar, Nha Trang Center…cùng với đó là các tiện ích xã hội như: Công viên, trường học, bưu điện, bệnh viện…

Căn hộ du lịch Marina suites đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao 

Marina suites bao gồm 2 loại căn hộ du lịch chính là căn hộ 1-2 phòng ngủ. Đa số căn hộ đều sử dụng gam màu lạnh để tạo không gian thoải mái, rộng rãi, thoáng mát. Đặc biệt gam màu này còn thể hiện sự đẳng cấp, cá tính làm tăng thêm giá trị cho chủ sở hữu.

Dự án được xây dựng theo hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 4*, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời như: hệ thống hồ bơi, chuỗi nhà hàng mang đậm phong cách Á – Âu, trung tâm thương mại hội đủ các thương hiệu nổi tiếng, phòng tập Gym, Spa…

Chỉ với 999 triệu đồng nhà đầu tư đã có thể sở hữu trong tầm tay căn hộ du lịch nằm ngay tại trung tâm thành phố Nha Trang, đây là phân khúc đón đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2018 này, cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư thông thái.

Chính sách dự án hấp dẫn

Dự án Marina suites có tính đa dạng trong mục đích sử dụng: vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư, tự vận hành cho thuê hoặc tham gia chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong vòng 12 tháng hoặc đến khi bàn giao nha (tùy thời điểm nào đến trước), và tặng 15 đêm/ năm nghỉ miễn phí.

>> Hiện Đất Xanh Nha Trang đang là đơn vị phân phối độc quyền của dự án Marina Suites. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết dự án và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668. 

 

3 quy tắc cần nắm rõ nếu muốn bán được căn hộ cho khách nước ngoài

/in , , , /by

Cùng với chính sách mở và hội nhập sâu rộng của nền kinh tế, hiện nay nhu cầu thuê và mua căn hộ tại Việt Nam của khách người nước ngoài ngày một tăng. Vậy, những nhà môi giới bất động sản phải làm thế nào để đáp ứng được nhu cầu của những khách hàng mới đầy tiềm năng này?

Bất đồng về ngôn ngữ, văn hóa dễ dàng trở thành rào cản, ảnh hưởng đến việc trao đổi và kết quả của cả quá trình. Bởi vậy, là một nhà môi giới chuyên nghiệp nắm bắt xu hướng nhanh nhạy. Bạn cần tham khảo những kinh nghiệm, quy tắc để dễ dàng bán căn hộ cho khách người nước ngoài.

1. Thành thạo ngoại ngữ

Điểm quyết định khi làm việc với người nước ngoài, trước tiên phải kể đến khả năng ngoại ngữ. Thành thạo ở đây nghĩa là nhà môi giới phải có khả năng viết, nói dễ dàng, sử dụng được những từ vựng mang tính chuyên môn cao.

Điều này không chỉ có ý nghĩa giúp khách hàng và bạn dễ dàng hiểu nhau. Mà còn là chìa khóa để mở thêm nhiều cơ hội làm ăn, mối quan hệ với khách hàng, đối tác nước ngoài…

Hơn nữa, trong quá trình trao đổi chắc chắn không thể suôn sẻ 100%, mà còn xảy ra nhiều sự cố, vấn đề phát sinh. Việc nhà môi giới có khả năng ngoại ngữ sẽ đồng nghĩa với việc trao đổi, đàm phán và giải quyết vấn đề với khách hàng dễ dàng hơn. Tỉ lệ thành công cũng vì thế mà cao hơn.

2. Tác phong chuyên nghiệp

Điều mà một nhà môi giới cần là: Ăn mặc lịch sự, đúng giờ và rõ ràng.

Người nước ngoài rất thích làm việc đúng giờ, họ sẽ không quan tâm đến bất cứ lý do gì bạn đưa ra kể cả khi bạn đến trễ 1-2 phút mà không bao trước. Chưa cần biết bạn có giúp được gì cho họ không, nhưng việc bạn đến đúng giờ chính là sự tôn trọng thời gian của họ, tạo ấn tượng tốt ngay từ lần gặp đầu tiên.

Và vì là người nước ngoài, bởi vậy khi bỏ ra một số tiền lớn cho nơi an cư của mình, họ sẽ càng thận trọng hơn với bạn. Bởi vậy, tốt nhất ngay từ đầu bạn nên trao đổi rõ ràng với họ mọi vấn đề. Tránh việc thiếu thông tin, nhầm lẫn khiến họ hiểu lầm là bạn lợi dụng để lừa dối họ.

3. Trung thực, chính xác

Là một người môi giới có trách nhiệm. Bạn cần trung thực, làm việc tận tâm và chăm sóc khách hàng tốt nhất có thể.

Tuyệt đối không lợi dụng khách hàng là người nước ngoài để kê giá, tăng giá, tính thêm phí…

Mọi thông tin thủ tục mà bạn cung cấp phải chuẩn xác nhất. Bạn không thể chốt giao dịch với khách hàng khi mà các điều khoản, thông tin, điều kiện để cấu thành một giao dịch không đủ.

Chưa kể đến những hậu quả và rắc rối khó lường trước nếu bạn không trung thực, chính xác, ảnh hưởng đến uy tín không chỉ riêng bạn. Mà còn làm khách hàng quy chụp luôn cả người Việt Nam, cả một ngành nghề.

Người nước ngoài rất coi trọng khả năng làm việc, sự trung thực, thật thà. Bởi vậy, nếu bạn làm đúng với lương tâm nghề nghiệp, có tác phong chuẩn mực, tạo niềm tin cho khách hàng ngay nơi đất khách, ắt hẳn bạn sẽ thành công!

Nguồn: Sưu tầm

Nha Trang thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư Condotel

/in /by

Nhờ những lợi thế để phát triển du lịch, những năm gần đây Nha Trang đã phát triển thành một thành phố phồn hoa với nhiều công trình khách sạn cao cấp, các khu đô thị mới và hệ thống hạ tầng giao thông cũng đang được kiện toàn.

Nha Trang có tài nguyên du lịch đa dạng và phong phú. Với lợi thế đường bờ biển dài 385 km, nhiều bãi tắm đẹp, nước biển trong xanh; gần 200 đảo ven bờ; Dải ven biển có bốn vịnh lớn: Cam Ranh, Nha Trang, Nha Phu và Vân Phong…nên hoạt động du lịch tại khu vực vô cùng phát triển.

Bên cạnh đó, Khánh Hòa cũng là thành phố có tài nguyên du lịch nhân văn phong phú nhờ nhiều di tích quốc gia: Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng, Di tích lưu niệm nhà bác học A.Yersin,… và các điểm tham quan nổi tiếng như Viện Hải dương học, chùa Long Sơn, Bảo tàng A.Yersin, Hòn chồng, Đảo Hòn Rùa, hòn Sện, biển Đại Lãnh, Chợ Đầm, …Khánh Hòa cũng có nhiều lễ hội đặc sắc: lễ hội Tháp Bà Ponagar, lễ hội cầu ngư, lễ hội yến sào, Festival biển…

Về hạ tầng giao thông, Công ty cổ phần Nhà ga quốc tế Cam Ranh đang đầu tư xây dựng “Nhà ga hành khách quốc tế – Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh”, dự án được khởi công hồi tháng 9/2016 và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào quý I/2018, kết thúc vào năm 2030. Dự án này có tổng mức đầu tư 3.735 tỷ đồng với công suất thiết kế đạt 8 triệu lượt hành khách quốc tế mỗi năm vào năm 2030, có khả năng phục vụ 4.000 lượt hành khách trong giờ cao điểm.

Với công suất hoạt động dự kiến của sân bay mới sẽ mang tới nguồn khách hàng cho ngành Du lịch Nha Trang, hứa hẹn một thị trường đầy tiềm năng về nguồn ra cho các nhà đầu tư Condotel tại thị trường này.

Theo dự báo của một đơn vị chuyên nghiên cứu và cung cấp các dịch vụ BĐS hàng đầu thế giới, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 4,5 triệu lượt năm 2016 lên đến 7,2 triệu lượt năm 2020. Tới khi đó, Nha Trang phải có 19.200 phòng khách sạn 3 – 5 sao mới đáp ứng được nhu cầu của du khách, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Theo thống kê từ Booking.com (trang web hàng đầu thế giới về du lịch trực tuyến và các dịch vụ liên quan), Nha Trang hiện đã vượt qua Đà Nẵng về thời gian lưu trú. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Nguồn: Sưu tầm