Kon Tum: 52 dự án đầu tư đang được triển khai với tổng vốn trên 25.000 tỷ đồng
Theo danh mục đã được UBND tỉnh Kon Tum ban hành, trong số 108 dự án thu hút đầu tư vào địa bàn giai đoạn 2018-2020, có 45 dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư vào các lĩnh vực nông – lâm nghiệp, công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch – hành chính, phát triển đô thị…Căn cứ vào tình hình thực tế, UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị chức năng rà soát, đánh giá, chủ động điều chỉnh dự án phù hợp để tăng cường khả năng thu hút đầu tư.
Đến nay, tỉnh đã cấp phép đầu tư 337 dự án với tổng vốn đăng ký trên 57.600 tỷ đồng. Trong đó, 316 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 55.000 tỷ đồng. Ngoài 170 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 15.000 tỷ đồng đã hoàn thành thi công, đi vào hoạt động, hiện còn 52 dự án được tiếp tục triển khai với tổng số vốn trên 25.000 tỷ đồng.
Theo báo kontumtv.vn
Mở bán chính thức KĐT Hoàng Thành Kon Tum: Tưng bừng quà tặng
Ngày 02/06 tới đây, chủ đầu tư Vinh Quang I phối hợp cùng Đất Xanh Nam Trung Bộ sẽ tổ chức lễ mở bán chính thức khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum, hứa hẹn mang đến sự “bùng nổ” cho thị trường bất động sản Kon Tum trong quý II/ 2019.
Như nét chấm phá nổi bật giữa đại ngàn cao nguyên với cảnh quan xanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn hảo và pháp lý rõ ràng, sau thời gian ngắn ra mắt thị trường, khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Dự án được đánh giá là khu đô thị năng động, hiện đại và đáng sống bậc nhất Kon Tum với quy mô 10 hecta, 203 nhà phố liền kề, biệt thự và 04 block căn hộ.
Cụ thể, ngày 21/4 vừa qua, tại Lễ ra mắt Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum do Đất Xanh Nam Trung Bộ tổ chức, ghi nhận 100% bảng hàng đợt 1 đã được giao dịch thành công ngay trong sự kiện, khách đầu tư đa phần đến từ khu vực Tây Nguyên và Tp. Hồ Chí Minh, thậm chí đã có những khách hàng miền Bắc chuyển hướng đầu tư. Điều này, như một lời khẳng định về sự thiếu hụt về sản phẩm bất động sản tại thị trường Kon Tum, nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.
Đáp lại sự quan tâm và ủng hộ từ phía khách hàng, vào ngày 02/06/2019, chủ đầu tư Vinh Quang I phối hợp cùng Đất Xanh Nam Trung Bộ sẽ tổ chức Lễ mở bán chính thức vào lúc 08h30 tại khách sạn An Thái – 58 Đoàn Thị Điểm, TP. Kon Tum. Nhân dịp này, chủ đầu tư dành tặng chương trình bốc thăm may mắn với những phần quà giá trị lên đến 120 triệu đồng cho tất cả khách hàng đặt mua gồm: xe Vespa Sprint 125i, tủ lạnh Hitachi Inverter, máy giặt Electrolux, lò vi sóng Sharp,…và nhiều quà tặng hấp dẫn cho khách tham dự.
Khách hàng có cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị với tổng giá trị giải thưởng lên đến 120 triệu đồng tại lễ mở bán chính thức ngày 02/06/2019.
Là một trong những dự án hiếm hoi tại phố núi sở hữu vị trí chiến lược, Khu đô thị Hoàng Thành tọa lạc trên đường Võ Nguyên Giáp, trung tâm Kon Tum, ngay cửa ngõ giao thương Bắc Tây Nguyên, đấu nối ra tuyến đường trọng điểm QL24. Dự án được thừa hưởng đầy đủ tiện ích của một đô thị hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn thiện được quy hoạch bài bản, đường nội khu rộng thông thoáng với trục đường chính kết nối ra quốc lộ rộng 32m, các đường nội khu 16,5m, 13m…
Một điểm cộng khác giúp KĐT Hoàng Thành trở nên nổi bật hơn so với các khu dân cư trong khu vực, đó là hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng như: hồ điều hòa, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, trường học, sân thể thao, sân tennis,… Chủ đầu tư còn mạnh tay dành gần 50% diện tích cho cảnh quan với hệ thống cây xanh phủ kín, thỏa mãn nhu cầu sống xanh, sống trong lành của cư dân, khi đi vào hoạt động đây sẽ là khu đô thị kiểu mới đáng sống bậc nhất Kon Tum.
Cơ sở hạ tầng tại khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum đã hoàn thiện.
Hiện đây là khu đô thị mở bán duy nhất tại trung tâm Kon Tum, có pháp lý rõ ràng, khách hàng mua được nhận ngay sổ đỏ với mức giá tốt nhất thị trường chỉ từ 650 triệu/nền. Đây cũng là lý do lý giải vì sao số lượng khách hàng đổ về mua dự án khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum ngày càng nhiều.
Đơn vị phân phối độc quyền dự án:
Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group
Hotline: 0901.919.789
Nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” – Xu hướng đầu tư dịch chuyển về khu vực Tây Nguyên
Thay vì đổ dồn về khu vực giáp ranh thành phố lớn để săn đất nền như thời điểm cách đây 1 năm thì hiện tại, xu hướng nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” ngày càng rõ nét.
Trong cuộc trò chuyện mới đây, Giám đốc một dự án nhà ở lớn tại khu vực Tây Nguyên cho biết, dự án của ông có tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng dự kiến mở bán vào tháng 5, hiện tại đã có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và sẵn sàng xuống tiền đặt chỗ.
Xu hướng đầu tư khu vực Tây Nguyên
Vị giám đốc này phân tích, thay vì đổ dồn về khu vực giáp ranh các thành phố lớn để săn đất nền như thời điểm cách đây 1 năm thì hiện tại, xu hướng “đánh bắt xa bờ” càng rõ nét khi nhiều nhà đầu tư sẵn sàng tìm đến thị trường tỉnh như Tây Nguyên để tìm mua đất, chờ thời điểm bán ra. Đặc biệt, những thị trường như này sẽ chưa bị làm giá.
“Những sản phẩm đất nền có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền tại khu ven không nhiều. Trong khi với mức tài chính này, ở khu vực Tây Nguyên nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn. Quan điểm của đa số nhà đầu tư hiện nay là vị trí đầu tư không quan trọng, quan trọng là thị trường (thanh khoản) có tốt hay không thì mức lợi nhuận vẫn đảm bảo, trong khi nguồn vốn bỏ vào đó không quá nhiều” – vị Giám đốc này phân tích.
Trong khi đó, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, từ đầu năm 2019 đến nay, đất nền bùng phát mạnh tại: Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, thậm chí còn lan rộng ra cả các tỉnh như Buôn Ma Thuột, Đắc Lắk, Kon Tum…
Theo tìm hiểu của phóng viên, từ đầu năm 2018, thị trường bất động sản ở TP Buôn Ma Thuột ngày càng phát triển. Điển hình như khu vực gần UBND xã Eatu, xã Cư Êbur cuối năm 2017 chỉ có giá khoảng 70 – 90 triệu đồng/m ngang thì đến tháng 3/2018 tăng lên 120 triệu đồng/m ngang, mới đây tăng lên trên dưới 180 – 190 triệu đồng/m ngang, tức giá đất đã tăng từ 2 – 3 lần.
Tương tự, thị trường nhà đất Pleiku cũng ngày càng trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ như đường Lê Duẩn, Tôn Thất Tùng, giá 1m ngang mặt đường lên đến 1 tỷ đồng. Ở các đường thuộc khu vực trung tâm như: Trần Phú, Phan Đình Phùng, Hùng Vương… giá đất không dưới 1,5 tỷ đồng/m ngang, giá đất được ghi nhận tăng từ 1,5 – 2 lần so với đầu năm 2018.
Tỷ lệ hấp thụ cao
Ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nam Trung Bộ phân tích, sở dĩ bất động sản khu vực Tây Nguyên trở nên hấp dẫn một phần tác động bởi Hội nghị phát triển du lịch miền Trung – Tây Nguyên diễn ra mới đây, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng nhiều Bộ ngành TW, các đại gia bất động sản như Tập đoàn Sovico Holding (VietJet, HDBank, Furama…), BRG, Văn Phú Invest, Sun Frontier, Tập đoàn T&T, Tập đoàn AE, Cty CP Toàn cầu TMS, Tập đoàn FLC, Green Hill Village, MAIA Quy Nhơn, Công ty quốc tế Dubai, Vietravel… đã đăng ký đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên đến gần 30.000 tỷ. Khi các “ông lớn” nhảy vào kéo theo xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ.
Chưa kể, đầu tư bất động sản tỉnh lẻ đối với các nhà đầu tư là sự lựa chọn an toàn, giá đất mềm, quỹ đất sạch còn nhiều và đa dạng, dư địa tăng giá lại ổn định nên phù hợp với số đông, nhất là người mới tham gia thị trường.
Tại Lễ công bố KĐT Hoàng Thành Kon Tum, 100% bảng hàng ra đợt 1 đã được đặt mua.
Cũng ở khu vực Tây Nguyên, ông Trung dẫn chứng tại Kon Tum – Một tỉnh lẻ nhưng hoạt động giao dịch mua đi bán lại đất nền rất sôi động. Hiện số lượng nhà đầu tư đổ về tỉnh tiếp tục tăng, ghi nhận đa phần nhà đầu tư đến từ khu vực Tây Nguyên, Hà Nội và các tỉnh lân cận. Hay tại dự án KĐT Hoàng Thành Kon Tum do bên ông mở bán trong tháng 4/2019 đã thu hút hàng trăm khách hàng. Kết thúc lễ công bố, 100% bảng hàng ra đợt 1 đã được đặt mua. Do số lượng khách hàng quan tâm quá đông nên chủ đầu tư dự kiến mở bán chính thức đợt 2 vào tháng 5 tới.
“Một phần tín hiệu trên đến từ việc khu vực Tây Nguyên đang thiếu trầm trọng các dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu chất lượng sống của những người khá giả trên địa bàn” – ông Trung phân tích.
Khi giới đầu tư đang săn lùng đất nền các tỉnh vùng ven sẽ tạo thành xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản năm 2019. Tuy nhiên ông Trung cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi chọn mua nhà đất ngoại tỉnh bởi không phải đất ở khu vực nào của các tỉnh lẻ cũng có nhu cầu nhà ở cao. Dù giá mềm nhưng nếu không phù hợp với đặc tính của dân cư trong tỉnh thì việc ra hàng sẽ rất khó khăn.
“Nhìn chung, khi tham gia thị trường nhà đầu tư cần có những nguyên tắc nhất định, không nên chạy theo phong trào. Đồng thời nên rót tiền vào những nơi đã hình thành khu dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc, đã có pháp lý hoàn chỉnh, có vị trí kết nối giao thông ở mức trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần” – ông Trung cho biết.
Thông tin chi tiết Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum:
Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group
Hotline: 090.1919.789.
Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”
Đầu tư ra vùng ven, tỉnh lẻ là xu thế đang lên. Trong những vùng đất mới, Kon Tum bất ngờ nổi lên như một thị trường đầy hứa hẹn.
Động lực cho giai đoạn tăng tốc
Kon Tum được biết đến là nơi giữ vị trí chiến lược trong tam giác phát triển của ba nước Đông Dương. Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt trong chương trình mục tiêu quốc gia; quy hoạch xây dựng và phát triển tỉnh Kon Tum giai đoạn 2020 – 2035 trở thành vùng kinh tế động lực trong vùng Tây Nguyên. Những năm gần đây, với chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, nhiều dự án lớn đã được triển khai góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Ông Nguyễn Đình Bắc – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết: “Công tác thu hút đầu tư của Tỉnh tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Việc tiến hành đánh giá tiềm năng và ban hành danh mục các dự án kêu gọi đầu tư vào địa bàn cùng với công tác đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện chỉ số năng lực cạnh tranh, thực hiện cơ chế “liên thông một cửa”; kết hợp nhiều chính sách về thuê đất, tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ giải phóng mặt bằng… đã thu hút được nhiều dự án đầu tư vào địa bàn”.
Tính từ giai đoạn đầu thực hiện chiến lược thu hút nguồn lực đầu tư bên ngoài phục vụ quá trình phát triển, đến nay Kon Tum đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 341 dự án, với tổng vốn đăng ký 57.833,14 tỷ đồng. Chỉ tính riêng trong 10 tháng đầu năm 2018, tỉnh thu hút được 50 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 8.790,23 tỷ đồng.
Nhiều dự án lớn như Tổ hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà phố FLC Kon Tum; Tổ hợp Trung tâm thương mại – Shophouse Vincom Kon Tum; Khu phức hợp đô thị Vinhomes Kon Tum; Tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Măng Đen; khu du lịch sinh thái Măng Đen…
Bất động sản Kon Tum khởi sắc
Kinh tế xã hội phát triển cùng sức thu hút đầu tư lớn đã giúp thị trường bất động sản Kon Tum khởi sắc. Đã có những dự án khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại, dịch vụ và du lịch trên địa bàn được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân cũng như nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Qua đó, có bước đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị, bộ mặt kiến trúc cảnh quan trên địa bàn tỉnh.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trong các sản phẩm thì đất nền vẫn đang nhận được sự quan tâm lớn nhất từ khách hàng. Ông Trần Quốc Trung – Tổng giám đốc Đất Xanh Nam Trung Bộ (đơn vị đã gắn bó lâu năm với BĐS Kon Tum và khu vực Tây Nguyên) cho biết, trong cuộc thăm dò trước khi mở bán chính thức vào cuối tháng 4/2019, trong vòng 1 tuần ra mắt, Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum đã chốt được 200 giao dịch đặt chỗ, khách đầu tư đa phần từ khu vực Tây Nguyên và Tp. Hồ Chí Minh, thậm chí đã có những khách hàng miền Bắc chuyển hướng đầu tư.
“Khách hàng mua chủ yếu là nhu cầu thực họ hầu như chỉ quan tâm đến phân khúc đất nền, không chỉ do nhu cầu nhà ở ngày một tăng, suy nghĩ về nơi ở của một bộ lớn người dân Kon Tum đang dần thay đổi. Nhu cầu về một ngôi nhà trong một khu đô thị hiện đại với tiện ích đầy đủ ngày một lớn” – ông Trung lý giải.
Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum đang được người mua nhà đặc biệt quan tâm.
Được biết, Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum do Công Ty TNHH thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư. Trên diện tích 10ha, dự án gồm 203 biệt thự liên kế và nhà ở thương mại diện tích 130 – 300m2, 04 Block nhà ở xã hội, tổng số 192 căn diện tích 60m2, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nội khu rộng thông thoáng với trục đường chính kết nối ra quốc lộ rộng 32m, các đường nội khu 16,5m, 13m…
Khu dịch vụ rộng 4.275m2 với đầy đủ tiện ích khu thương mại, trường mẫu giáo, sân đá banh, tennis, hồ bơi, khu vui chơi, công viên cây xanh, bãi đỗ xe… khi đi vào hoạt động đây sẽ là khu đô thị kiểu mới đáng sống bậc nhất Kon Tum. Hiện đây là khu đô thị mở bán duy nhất tại Kon Tum, có pháp lý rõ ràng, khách hàng mua được nhận ngay sổ đỏ.
Hình ảnh thực tế Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum.
Theo phân tích của các chuyên gia, BĐS Kon Tum đang ở thời điểm lý tưởng để mua vào do đang ở giá trị thực và ở ngưỡng an toàn. Chỉ một thời gian ngắn tới đây giá BĐS sẽ tăng vọt khi có sự đổ bộ của hàng loạt thương hiệu bất động sản lớn, đó là chưa kể sau năm 2020 Thành phố Kon Tum sẽ được nâng cấp trở thành đô thị loại II.
Cùng với đó, sân bay Kon Tum được quy hoạch trong giai đoạn 2020 – 2025 để trở thành sân bay dân dụng 3C phục vụ các tuyến bay nội địa tầm ngắn và tầm trung. Khi đó cơ hội đầu tư sẽ không còn nhiều, nếu còn, suất đầu tư ban đầu chắc chắn sẽ không “dễ mua” như hiện nay.
Thông tin chi tiết Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum
Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group
Hotline: 090.1919.789
Kon Tum – Sân chơi mới của những ông lớn bất động sản
Kế hoạch kinh doanh năm 2019 của các doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng “đánh bắt xa bờ” thay vì “bám trụ” tại các thành phố lớn như trước đây. Các đại gia bất động sản như FLC, Vingroup cũng nhắm đến thị trường ở các tỉnh như Cần Thơ, Phan Thiết, Vũng Tàu và cả ở khu vực Tây Nguyên như Kon Tum để đầu tư.
Bất động sản Kon Tum đã qua thời kì “ngủ đông”
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, thách thức lớn nhất của bất động sản 2019 chính là thiếu hụt trầm trọng nguồn cung quỹ đất tại các thành phố lớn. Đây cũng là nguyên nhân của việc các doanh nghiệp chọn đô thị “vệ tinh” để kinh doanh trong giai đoạn 2019 – 2020.
Đón đầu làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư này, trong năm 2018, Kon Tum đã thể hiện quyết tâm lớn về đầu tư phát triển địa phương, mạnh dạn đưa ra những định hướng mới trong phát triển kinh tế – xã hội, tập trung cải cách hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh… nhằm tạo nên “hấp lực” để thu hút đầu tư, tạo đà cho quá trình hội nhập và phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản Kon Tum cũng có những bước phát triển mạnh về sản phẩm và phân khúc thị trường. Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại, dịch vụ và du lịch trên địa bàn được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân cũng như nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Qua đó, có bước đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị, bộ mặt kiến trúc cảnh quan trên địa bàn tỉnh.
Ông Phan Thanh Hiền – Phó Giám đốc BIDV Kon Tum cho biết, trong năm 2018, dòng vốn ngân hàng đang chảy mạnh hơn vào thị trường bất động sản. Điều đó được thể hiện bằng việc lãi suất mà các gói tín dụng ngân hàng thương mại tung ra cho thị trường bất động sản tiếp tục giảm, hạn mức vay cao hơn, thời gian kéo dài hơn. Sự mạnh dạn này là do các ngân hàng đang có cái nhìn tích cực về thị trường bất động sản.
Đã có những khách hàng vay tiền mua đất tăng nhanh ở BIDV Kon Tum trong những tháng đầu năm 2019 và có một số doanh nghiệp chủ động liên kết với ngân hàng, tạo điều kiện cho người mua nhà ở. Với tất cả những động thái đó, có thể nói thị trường bất động sản Kon Tum đang có sự trở mình để thoát khỏi cơn “ngủ đông” kéo dài lâu nay.
Phối cảnh một khu đô thị kiểu mới của Công ty TNHH Vinh Quang I tại Kon Tum.
Sân chơi mới của những ông lớn bất động sản
Ông Nguyễn Đình Bắc – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Kon Tum cho biết: việc tiến hành đánh giá tiềm năng và ban hành danh mục các dự án kêu gọi đầu tư vào địa bàn cùng với công tác đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện chỉ số năng lực cạnh tranh, thực hiện cơ chế “liên thông một cửa”; kết hợp nhiều chính sách về thuê đất, tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ giải phóng mặt bằng… đã thu hút được nhiều dự án đầu tư vào địa bàn.
Trong năm 2018, đã có nhiều ông lớn nhảy vào sân chơi thị trường bất động sản Kon Tum, đáng kể nhất là hai tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, nghỉ dưỡng là tập đoàn FLC và Vingroup. FLC sẽ triển khai hai dự án nghỉ dưỡng tại Kon Tum với quy mô lớn nhất Tây Nguyên là dự án Khu du lịch – đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp sân Golf có quy mô 380 ha; dự án Khu đô thị sinh thái – du lịch gắn với công viên phía Bắc Kon Tum có quy mô 330 ha.
Trong khi đó, Vingroup cũng nhập cuộc với việc đầu tư xây dựng tổ hợp Trung tâm thương mại – Shophouse Vincom Kon Tum với mức vốn 250 tỉ đồng và Khu phức hợp đô thị Vinhomes Kon Tum gồm đầy đủ các loại hình phát triển: khu nhà ở, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, khu thương mại, khu giải trí…với mức vốn lên đến 4.500 tỉ đồng.
Đây cũng là hướng đi tất yếu cho các doanh nghiệp khi quỹ đất sạch ở các thành phố lớn đang dần cạn kiệt trong khi quỹ đất tại những tỉnh thành lân cận còn khá dồi dào và các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được triển khai xây dựng đã rút ngắn đáng kể thời gian đi lại.
Như vậy có thể nói, thị trường bất động sản Kon Tum đang sở hữu nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi” để trở thành sân chơi mới đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum
Sau nhiều năm thị trường bất động sản Kon Tum có diễn biến khó lường thì những tín hiệu gần đây cho thấy thị trường bắt đầu có những khởi sắc.
Mới đây, giới kinh doanh nhà đất không khỏi xôn xao về một giao dịch bất động sản ở trung tâm thành phố Kon Tum được hét giá lên tới vài trăm triệu đồng/m2. Trong khi cách đây 1 năm giá đất nền tại Thành phố Kon Tum thấp nhất từ 15 – 20 triệu đồng/m2, nay thiết lập mặt bằng chung từ 70 – 80 triệu đồng/m2.
Không sốt ảo
Theo giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản tại Kon Tum, thị trường bất động sản đầu năm nay diễn biến khá tốt. Giá đất tại các phố trung tâm như Lê Hồng Phong, Bạch Đằng, Lê Lợi… đặc biệt là những đoạn buôn bán sầm uất không chỉ tăng lên theo từng ngày mà tăng theo từng giờ. Nhiều khu đất những năm trước đây chẳng ai ngó ngàng đến bây giờ đột nhiên hóa vàng, đã vậy chủ nhân còn không bán để đợi giá tăng lên. Lượng khách mua cũng đa dạng hơn với rất nhiều khách đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.
Ông Trần Quốc Trung – Tổng giám đốc Đất Xanh Nha Trang cho biết, khách hàng khu vực này hầu như chỉ quan tâm đến phân khúc đất nền. Khách hàng mua chủ yếu là nhu cầu thực, số đầu cơ ít. Điều này giúp bất động sản Kon Tum không sốt ảo, nhiễu loạn, tạo điều kiện tốt cho các doanh nghiệp nắm bắt cơ hội để phát triển.
Nhận định của những người trong cuộc cho thấy, những khởi sắc của thị trường bất động sản trước hết là do nguồn tài chính được “bơm” trong lĩnh vực này nhờ vào chính sách cho vay vốn của các ngân hàng thương mại. Bên cạnh lãi suất giảm, cơ chế vay của các ngân hàng cũng “thoáng” hơn, giúp người vay tiếp cận vốn một cách thuận lợi.
Bằng chứng số liệu từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Kon Tum cho thấy, tính đến ngày 22/6, tỉnh đã đấu giá thành công 481 lô/632 lô, thửa đất của khu đô thị Nam Đăk Bla, với tổng trị giá 496,639 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm 15,295 tỷ đồng (bình quân giá khởi điểm 740 triệu đồng/lô); lượng khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở khu đô thị này đã tăng đáng kể so với các năm 2016, 2017…
Dòng vốn chảy mạnh vào thị trường
Ông Phan Thanh Hiền – Phó Giám đốc BIDV Kon Tum cho biết, dòng vốn ngân hàng đang chảy mạnh hơn vào thị trường bất động sản. Điều đó được thể hiện bằng việc lãi suất mà các gói tín dụng ngân hàng thương mại tung ra cho thị trường bất động sản thời gian qua tiếp tục giảm, hạn mức vay cao hơn, thời gian kéo dài hơn.
“Sự mạnh dạn này là do các ngân hàng đang có cái nhìn tích cực về thị trường bất động sản. Đã có những khách hàng vay tiền mua đất tăng nhanh ở BIDV Kon Tum trong những tháng đầu năm và có một số doanh nghiệp chủ động liên kết với ngân hàng, tạo điều kiện cho người mua nhà ở” – ông Hiền cho biết.
Chỉ tính riêng trong 10 tháng đầu năm 2018, tỉnh thu hút được 50 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 8.790,23 tỷ đồng. Đã có nhiều dự án lớn đang đầu tư vào tỉnh như Tổ hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà phố FLC Kon Tum; Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ FLC Kon Tum; Tổ hợp Trung tâm thương mại – Shophouse Vincom Kon Tum; Khu du lịch – đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp sân golf và Khu đô thị sinh thái – du lịch gắn với công viên phía bắc Kon Tum; Khu phức hợp đô thị Vinhomes Kon Tum; Tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Măng Đen; khu du lịch sinh thái Măng Đen…
Hay mới đây, Chủ đầu tư Công Ty TNHH thương mại Vinh Quang I đã ra mắt dự án Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum gồm 203 biệt thự liên kế và nhà ở thương mại diện tích 130 – 300m2, 04 Block nhà ở xã hội, tổng số 192 căn diện tích 60m2. Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum cũng là dự án khu đô thị duy nhất đang được mở bán thời điểm này tại Kon Tum với chính sách hỗ trợ tài chính vô cùng tối ưu.
Đất đai tăng giá trị sử dụng nếu như nằm trong vùng dự án (Ảnh: Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum).
Ông Trần Quốc Trung thừa nhận thị trường bất động sản Kon Tum “nóng” là do đất đai tăng giá trị sử dụng nếu như nằm trong vùng dự án với sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản cho thấy đây là vùng đất vô cùng tiềm năng. Chưa kể, sau năm 2020, Thành phố Kon Tum được nâng cấp trở thành đô thị loại II, cùng sân bay Kon Tum được quy hoạch trong giai đoạn 2020 – 2025 trở thành sân bay dân dụng 3C phục vụ các tuyến bay nội địa tầm ngắn và tầm trung.
“Các nhà đầu tư đã nhận thấy tiềm năng và không bỏ lỡ cơ hội xuống tiền khi giá đất đang ở ngưỡng an toàn. Tuy nhiên khách hàng giờ đã chuyên nghiệp hơn, đòi hỏi khắt khe hơn, nhất là các dự án liên quan đến pháp lý cần chặt chẽ” – ông Trung nhấn mạnh.
Thông tin chi tiết Khu đô thị Hoàng Thành Kon Tum:
Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group
Hotline: 090.1919.789