Diện mạo khu đô thị Gem Sky World Long Thành sau 6 tháng công bố
Sau nửa năm chính thức công bố ra thị trường, diện mạo khu đô thị Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) rộng 92,2 ha đổi thay từng ngày với những hạng mục hạ tầng quy mô, hiện đại đã và đang dần hoàn thiện.
Hoàn thành nhiều hạng mục trọng điểm năm 2020
Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World được phát triển trên quỹ đất trúng đấu giá rộng 92,2ha của tỉnh Đồng Nai, kiến tạo để trở thành khu đô thị thương mại dịch vụ sầm uất nhất tại Long Thành, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân đô thị và các khu vực lân cận.
Trong năm 2020, chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục pháp lý cần thiết cho dự án gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 toàn dự án và cho phép xây dựng công trình.
Pháp lý hoàn chỉnh là cơ sở vững chắc để chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai hoàn thiện đồng bộ hạ tầng khu đô thị. Vào đầu tháng 11/2020, nhà điều hành rộng gần 2.000m2 đã chính thức đưa vào hoạt động, mang đến không gian sang trọng và hiện đại cho khách hàng đến tham quan, tìm hiểu trực tiếp dự án.
Vừa được khánh thành đầu tháng 11/2020, nhà điều hành Gem Sky World tiếp đón hàng trăm lượt khách đến tham quan, trải nghiệm và tìm hiểu dự án mỗi ngày.
Ở thời điểm hiện tại, dọc tuyến đại lộ huyết mạch Goldsilk Boulevard đã được phủ xanh theo cấu trúc 4 tầng cây, trong đó nổi bật là dãy chà là cao lớn xen lẫn những hàng cau vua đang sinh trưởng và phát triển tốt. Song song đó, dãy shophouse xây sẵn (diện tích đất 120–152 m2/căn), được thiết kế 4 tầng dọc theo ba mặt khu công viên trung tâm Gem Sky Park đã được khởi công xây dựng. Nhà phố tự xây (120-152m2, 1 trệt, 3 lầu) có thiết kế hiện đại, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh của gia chủ. Hiện các công trình này đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện để sớm bàn giao cho khách hàng.
Hệ thống cây xanh trên trục đại lộ Goldsilk Boulevard không chỉ đảm bảo mỹ quan đô thị mà còn giúp giảm khói bụi, hạn chế tiếng ồn trong khu đô thị.
Cũng trong năm 2020, phân khu Pearl Town, Garnet Town và một phần của phân khu Topaz Town đã lần lượt giới thiệu ra thị trường và nhận được sự quan tâm tích cực của các nhà đầu tư. Ba phân khu này là các sản phẩm nhà phố tự xây có diện tích nền 100-230m² với chuẩn xây dựng chung toàn khu là 1 trệt, 3 lầu.
Tiếp tục hoàn thiện các công trình hạ tầng trọng điểm trong 2021
Theo thông tin từ chủ đầu tư, công viên trung tâm Gem Sky Park rộng 3ha hiện đang được gấp rút triển khai những hạng mục cuối cùng để kịp đưa vào hoạt động trong quý 1/2020. Nhằm mang đến những trải nghiệm sống vượt trội cho cư dân, toàn bộ cảnh quan công viên Gem Sky Park có thiết kế hiện đại với loạt tiện ích phong phú như tổ hợp 26 trò chơi mạo hiểm tiêu chuẩn quốc tế Adventure Forest, vườn mê cung, quảng trường sự kiện, khu hồ bơi, đài quan sát, khu thể thao ngoài trời, điểm check-in máy bay hoa, hồ bơi, khu đồi cỏ, trượt patin, leo núi…
hợp trò chơi mạo hiểm Adventure Forest dự kiến sẽ chính thức mở cửa, phục vụ nhu cầu vui chơi, vận động của cư dân Gem Sky World vào quý 1/2021.
Dự kiến trong 2021, chủ đầu tư cũng sẽ lần lượt cho ra mắt các phân khu còn lại của khu đô thị, gồm Emerald Town, Aquamarine Villas, Diamond Parkview, Ruby Parkview, Sapphire Parkview với đa dạng các sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. Đồng thời, các hạng mục tiện ích công cộng khác như cổng chào dự án, đại lộ Goldsilk Boulevard, công viên trung tâm Gem Sky Park… đang được đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thiện hạ tầng đã cam kết.
Bằng những nỗ lực kiến tạo khu đô thị thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Long Thành, diện mạo Gem Sky World đang ngày một hiện ra rõ nét hơn, sống động hơn. Nhiều hạng mục hạ tầng được triển khai và đi vào hoạt động, đã tạo đà cho nhiều công trình quan trọng khác nhanh chóng hoàn thiện trong năm 2021, tạo nên diện mạo mới cho khu đô thị tại “thành phố sân bay”, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn khu vực.
Nhìn lại một số điểm sáng của thị trường bất động sản 2020
Mặc dù còn nhiều khó khăn, đặc biệt là về yếu tố pháp lý dự án nhưng thị trường bất động sản (BĐS) cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực, có nhiều chỉ số cải thiện đáng kể trong năm 2020 – năm dịch bệnh hoành hành.
Giá BĐS vẫn tăng cao
Dịch bệnh Covid-19 bùng phát từ đầu năm 2020 khiến nền kinh tế toàn cầu bắt đầu rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng, nhiều ngành nghề điêu đứng. Dù vậy, giá BĐS Việt Nam trong năm 2020 vẫn không ngừng gia tăng, thậm chí nhiều nơi còn thiết lập mặt bằng giá mới.
Báo cáo quý 3 của JLL ghi nhận sự leo thang của giá nhà liền thổ tại thị trường TP.HCM với mức giá bán sơ cấp vào khoảng 124 triệu đồng/m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng 17% khi mức giá trung bình đạt 56 triệu đồng/m2.
Tuy có mức giá phải chăng hơn so với TP.HCM, nhưng giá nhà đất tại các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương và khu vực Tây Nguyên cũng liên tục biến động. Theo báo cáo mới đây của CBRE, giá căn hộ Bình Dương tăng 21% và tiệm cận ngưỡng 30 triệu đồng/m2, giá đất tại thành phố Pleiku cũng như toàn tỉnh Gia Lai hiện nay đã tăng trung bình từ 1,5 đến 2 lần. Thậm chí, giá đất tại các tuyến đường chính như Hùng Vương một vài năm trước là 20 – 50 triệu đồng/m2 thì đến cuối 2018 mỗi mét vuông có thể có giá lên tới hàng trăm triệu đồng. Các đường thuộc khu vực trung tâm như: Trần Phú, Phan Đình Phùng… giá đất không dưới 1,5 tỷ đồng/m ngang. Đây là mức giá chưa từng có từ trước tới nay ở các địa bàn này.
Đơn cử như Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World – dự án được giới đầu tư quan tâm nhiều trong thời gian gần đây tại huyện Long Thành, Đồng Nai. Nếu cách đây vài tháng, các sản phẩm nhà phố thương mại tự xây đầu tiên được chào bán với giá ưu đãi thì nay ra đã tăng hơn 30%. Tập đoàn Đất Xanh – đơn vị phát triển dự án tự tin khẳng định, giá trị Gem Sky World sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, nhất là khi giai đoạn 1 sân bay chính thức triển khai.
Hoặc như khu vực TP.Thuận An, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiếp giáp TP.HCM, giá căn hộ tầm trung cách đây 2 năm khoảng 20 triệu/m2 thì nay đã thiết lập mặt bằng giá mới từ 33-40 triệu đồng/ m2.
Bất chấp tác động của Covid-19, giá nhà tại Việt Nam vẫn tiếp tục tăng với tỷ lệ hấp thụ duy trì ở mức cao.
Đẩy mạnh hạ tầng giao thông, kết nối các đô thị
Năm 2020 có gần 20 công trình giao thông trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ triển khai liên quan đến tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam, tuyến vành đai đô thị lớn, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, hệ thống đường sắt đô thị tại Hà Nội và TP.HCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển cửa ngõ quốc tế (Lạch Huyện, Vân Phong và Cái Mép – Thị Vải) và đường ven biển…
Nhiều dự án BĐS được triển khai nhanh và đồng bộ khi tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây được xây dựng và đưa vào sử dụng.
Mạng lưới giao thông tập trung triển khai đồng bộ từ Bắc vào Nam không chỉ gia tăng tính kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm trong nước và quốc tế, từ đó góp phần chỉnh trang diện mạo địa phương, phát triển kinh tế – xã hội cả nước mà còn tạo đà cho thị trường BĐS tăng trưởng mạnh mẽ.
Các chuyên gia địa ốc nhận định, nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai xây dựng từ Bắc vào Nam trong năm 2020 thực sự đã tạo nên sự sôi động cho thị trường BĐS ở cả 3 miền, nhất là những nơi có các dự án đi qua.
Thực tế cho thấy, cùng với việc hình thành 7 dự án cao tốc tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, thị trường địa ốc nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Chỉ riêng tại Công ty Đất Xanh Miền Tây, mỗi ngày ghi nhận hàng chục lượt giao dịch thành công, mang đến nguồn doanh thu lớn cho doanh nghiệp này trong năm 2020. Hay Đất Xanh Miền Bắc – đơn vị nắm giữ mảng dịch vụ BĐS hàng đầu miền Bắc, đã chào bán thành công nhiều dự án chạy dọc theo các công trình giao thông trọng điểm với mức giá ấn tượng. Cũng trong năm nay, Đất Xanh Miền Bắc đã nhanh chóng ký hợp tác chiến lược, phân phối nhiều dự án có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm. Đất Xanh Miền Tây, Đất Xanh Miền Bắc nằm trong hệ thống mạng lưới trải dài khắp cả nước của Tập đoàn Đất Xanh.
Cú hích từ thành phố Thủ Đức
Thủ Đức chính thức được thành lập và sẽ đi vào hoạt động từ ngày 1/3/2021 đang tạo động lực lớn cho thị trường BĐS khu Đông tiếp tục vươn mình. Khu vực này là nguồn cung chính cho thị trường địa ốc TP.HCM trong suốt nhiều năm qua nhờ quỹ đất dồi dào, được đầu tư hạ tầng và có quy hoạch bài bản. TP.Thủ Đức được dự đoán vẫn tiếp tục là nơi dẫn dắt nguồn cung nhà ở của TP.HCM trong 5-10 năm tới, với đa dạng loại hình BĐS gồm nhà phố, đất nền, căn hộ chung cư…
Tập đoàn Đất Xanh – một trong những ông lớn BĐS sở hữu quỹ đất lớn tại khu Đông TP.HCM.
“Triển vọng thị trường BĐS TP.Thủ Đức được dự báo tích cực trong trong năm 2021 và cả thập niên tiếp theo. Ưu thế thuộc về những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, sẵn sàng khai thác tại khu vực này. Hiện nhiều đại gia BĐS vẫn sẵn sàng chi hàng ngàn tỉ đồng để mở rộng quỹ đất, gia nhập thị trường BĐS thành phố mới, tạo nên thị trường vô cùng sôi động nơi đây” – một chuyên gia BĐS đánh giá.
Năm 2020 đã khép lại, thị trường BĐS dù có nhiều biến động khó lường nhưng vẫn đạt được những mốc tăng trưởng nhất định. Năm 2021 hứa hẹn thị trường địa ốc sẽ phục hồi mạnh mẽ và sôi động trở lại khi đại dịch Covid-19 được khống chế.
Khu Công nghiệp Nam Pleiku phấn đấu khởi công hết hạng mục vào năm 2021
Đây là khẳng định của ông Trần Ngọc Lộc – Giám đốc Chi nhánh KCN VRG Gia Lai.
Ký kết thỏa thuận đặt cọc giữa lãnh đạo Công ty Vương Đình và Chi nhánh KCN VRG Gia Lai.
Triển vọng từ những thỏa thuận đặt cọc
Khu công nghiệp (KCN) Nam Pleiku được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1118/QĐ-TTg, ngày 3/9/2019, nhưng đến nay mới khởi công những hạng mục đầu tiên. Lý do được lãnh đạo Chi nhánh KCN VRG Gia Lai đưa ra là còn nhiều vướng mắc liên quan đến các thủ tục pháp lý.
Đến nay, sau gần một năm giải quyết các thủ tục pháp lý, đầu tháng 8/2020 KCN Nam Pleiku đã có những biên bản thỏa thuận đặt cọc đầu tiên cam kết đầu tư lâu dài vào KCN này. Tiêu biểu trong số những nhà đầu tư tiềm năng là Công ty TNHH Đầu tư Vương Đình, ngành nghề chính là chế biến nông sản, cà phê, sản xuất máy nông nghiệp và phân bón với tổng diện tích thuê 30 ha; Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai thuê 17 ha; Công ty CP Cảng Quy Nhơn 10 ha; Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Tam Ba thuê 8 ha để xây dựng nhà máy chế biến cà phê hòa tan và cà phê bột…
Những hạng mục đầu tiên của KCN VRG Gia Lai đã được khởi công vào đầu tháng 8/2020.
Sự cam kết của 6 nhà đầu tư bằng những thỏa thuận đặt cọc vào ngày 7/8/2020 vừa qua là cơ sở rất quan trọng để chủ đầu tư tiến hành khởi công những hạng mục đầu tiên trong năm nay.
Triển khai xây dựng hạ tầng theo tiến độ xây dựng của nhà đầu tư
Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh Gia Lai và VRG về việc tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án, trong thời gian qua, lãnh đạo Công ty TNHH MTV Cao su Chư Sê (chủ đầu tư) đã chỉ đạo Chi nhánh KCN VRG Gia Lai nhanh chóng hoàn tất các thủ tục pháp lý để sớm đưa dự án vào khai thác.
Đến nay, các hạng mục hạ tầng đầu tiên của KCN đã được triển khai. Đó là hạng mục rà phá bom mìn và vật liệu nổ; Hệ thống thoát nước D1, D2, D5 với tổng chiều dài 1.061m từ trục đường Quốc lộ 14 vào KCN; Một số đoạn đường chính của KCN cũng đã hoàn thành việc đắp đất và lu nền; Toàn bộ mương thoát nước mưa; Hệ thống xử lý nước thải cũng đang được gấp rút hoàn thành để kịp tiến độ xây dựng các cơ sở hạ tầng, nhà xưởng và kho bãi của các nhà đầu tư.
Đường 60m – Một trong những hạng mục đầu tiên của KCN VRG Gia Lai đã được khởi công vào đầu tháng 8/2020.
Ông Trần Ngọc Lộc – Giám đốc Chi nhánh KCN VRG Gia Lai cho hay: “Các hệ thống như đường giao thông nhánh; San nền; Đường ống dẫn nước thải; Hệ thống chiếu sáng; Hệ thống thông tin liên lạc và Hệ thống cấp điện công nghiệp sẽ được thi công trong tháng 9/2020”.
Mặc dù vậy, ông Lộc cũng đề nghị với lãnh đạo VRG, cần tiếp tục làm việc với lãnh đạo tỉnh Gia Lai để tháo gỡ những khó khăn còn tồn tại, đó là được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất nhằm thu hút nhà đầu tư; Sớm triển khai việc đấu nối giao thông của KCN vào đường Hồ Chí Minh và nhất là đề nghị lãnh đạo tỉnh cho phép triển khai xây dựng kết cấu hạ tầng song song với tiến độ xây dựng của các nhà đầu tư.
Phát biểu tại buổi lễ thỏa thuận đặt cọc với Công ty Vương Đình và các nhà đầu tư khác, ông Phạm Duy Muôn – TGĐ Công ty TNHH MTV Cao su Chư Sê bày tỏ: “Chúng tôi rất kỳ vọng KCN Nam Pleiku sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên địa bàn, trong khu vực và trong cả nước. KCN Nam Pleiku đi vào hoạt động sẽ thu hút một lượng lớn lao động vào làm việc, nhất là lao động đồng bào dân tộc số không chỉ ở huyện Chư Sê, Chư Prông mà cả các huyện, thị lân cận góp phần đem lại lợi nhuận cũng như đóng góp lớn vào ngân sách của địa phương”.
Tin bài liên quan: