UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có Thông báo 247 ngày 26/4 kết luận của UBND tỉnh về giải quyết vướng mắc khi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Trước đó ngày 22/4, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có buổi họp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở ngành liên quan về một số vướng mắc khi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Theo thông báo này, Thường trực UBND tỉnh đã thống nhất kết luận:

Thống nhất chấm dứt hiệu lực Văn bản số 4391/UBND-XDNĐ được ban hành ngày 9/5/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa về tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh; Đồng thời giao UBND huyện Vạn Ninh, Ban quản lý KTT Vân Phong thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai theo đúng quy định của pháp luật. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh văn bản chấm dứt hiệu lực của Văn bản số 4391, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/5/2019.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai cần theo dõi tình hình biến động đất đai để kịp thời tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết, tránh để tình trạng đầu cơ đất đai như thời gian qua. Trước đó, hồi đầu năm 2018 đến khoảng tháng 5/2018 trên địa bàn huyện Vạn Ninh đã diễn ra cơn sốt đất do nhóm các nhà đầu tư, đầu tư đổ về đây mua bán đất đai trước thông tin Vân Phong trở thành đặc khu.

Giá đất bị “thổi” lên cao dẫn đến nguy cơ bất ổn kinh tế – xã hội tại địa phương này. Tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản 4391 tăng cường công tác quản lý đất đai, nên mọi hoạt động chuyển nhượng, giao dịch, tách, nhập sổ đỏ tại địa phương gần như bị “tê liệt”.

Theo Trí Thức Trẻ

Nếu như Nha Trang nằm trong top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới, được ví như những rặng san hô rực rỡ phơi mình dưới nắng thì Ninh Hòa được xem như viên ngọc trai nằm ẩn mình bên vịnh Vân Phong chờ con người đến khám phá.

Thị xã Ninh Hòa cách thành phố Nha Trang 30km về phía Bắc với nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh hoang sơ quyến rũ lòng người cùng vị trí địa lý vô cùng đắc địa sẽ là nền tảng giúp nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS Ninh Hòa nói riêng tiến xa hơn nữa trong tương lai. Đồng thời, với đặc khu kinh tế “Bắc Vân Phong” sẽ được phê duyệt sẽ là đòn bẩy thúc đẩy nền kinh tế miền Trung phát triển mạnh mẽ.

Bắc Vân Phong – “Bàn đạp” vững chắc cho đô thị vệ tinh Nha Trang

Nhắc đến thị xã Ninh Hòa không thể không nhắc đến khu kinh tế Bắc Vân Phong – một trong ba đặc khu kinh tế trong tương lai của cả nước có vị trí chiến lược, trọng điểm trong việc phát triển vùng kinh tế công nghiệp, du lịch và dịch vụ cảng biển quốc tế của vịnh Vân Phong.

Bắc Vân Phong có vị trí đắc địa, thuộc trung tâm khu vực châu Á – Thái Bình Dương, nằm giữa các tuyến hàng hải quốc tế quan trọng (cảng Singapore và cảng Hồng Kông). Đây là lợi thế vô cùng lớn thúc đẩy kinh tế đường biển phát triển. Đồng thời, với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt, đường cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 26-26B kết nối vùng Tây Nguyên và cảng hàng không Tuy Hòa (Phú Yên) kết nối với Khánh Hòa rất thuận lợi trong việc giao thông, giao thương trên toàn quốc.

Ngoài ra, Bắc Vân Phong còn có lợi thế về điều kiện phát triển cảng biển quốc tế. là vịnh kín gió với quy mô diện tích lớn, Bắc Vân Phong ít chịu ảnh hưởng của bão, có độ sâu trung bình lý tưởng (20 – 27m) và không bị bồi lắng.

Với định hướng phát triển trở thành Đặc khu trong tương lai gần, sẽ đưa kinh tế khu Bắc Vân Phong phát triển theo hướng dịch vụ cảng biển và logistics quốc tế, trung tâm thương mại – tài chính – du lịch và vui chơi giải trí có casino, công nghệ cao gắn với khu đô thị có y tế và giáo dục chất lượng cao…

Như vậy, nhờ những tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý và điều kiện khí hậu thuận lợi của Bắc Vân Phong đã được khẳng định, nhiều nhà đầu tư quốc tế như Mỹ, Ireland, Anh, Cayman… đánh giá cao qua những chuyến khảo sát thực địa, tìm hiểu và mong muốn được đầu tư vào khu vực này.

Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được duyệt sẽ là “bàn đạp” vững chắc giúp Ninh Hòa “cất cánh”

Vị trí địa lý – Tiềm năng phát triển BĐS của “tân binh”

Không chỉ là một trong 03 điểm đến du lịch lý tưởng nhất tại tỉnh Khánh Hòa, Ninh Hòa còn là “tân binh” trong “làng” bất động sản đang hấp dẫn không ít nhà đầu tư nhờ những điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi cùng vị trí vàng.

Thị xã Ninh Hòa nằm ngay cửa ngõ giao thương kinh tế Bắc – Nam, có vị trí thuận tiện trong giao lưu phát triển, cách thành phố Nha Trang 33km về phía Bắc với nhiều tuyến giao thông đối ngoại quan trọng đi qua như: tuyến đường sắt Bắc – Nam theo Quốc lộ 1A và kết nối vùng Đăk Lăk với vùng kinh tế công nghiệp, du lịch và dịch vụ cảng biển quốc tế của vịnh Vân Phong theo Quốc lộ 26-26B.

Ninh Hòa sở hữu vị trí địa lý vô cùng tuyệt vời, thuận lợi trong việc phát triển kinh tế

Cụ thể, thị xã Ninh Hòa tiếp tục chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng “Công nghiệp, xây dựng, dịch vụ – du lịch, nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản. Theo đó, để phát triển thương mại dịch vụ và du lịch, thị xã đã ưu tiên thực hiện các giải pháp, định hướng phát triển mạng lưới chợ, trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn và đẩy mạnh kêu gọi nguồn vốn đầu tư cho lĩnh vực này, khuyến khích thành lập các cơ sở kinh doanh để gia tăng sức mua và cải thiện đời sống nhân dân, tạo đà cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “cất cánh”.

Đồng thời, với vị thế “tựa núi, nhìn sông”, phía Nam giáp thành phố Nha Trang, phía Bắc giáp đặc khu kinh tế Bắc Vân Phòng, phía Tây giáp tỉnh Đắk Lắk, phía Đông trải dài theo Biển Đông, Ninh Hòa sẽ là một trong những điểm đến thú vị hấp dẫn khách du lịch, trở thành điểm sáng và là động lực cho vùng kinh tế phía Bắc của tỉnh Khánh Hòa.

Trong thời gian qua, thị xã Ninh Hòa đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bất động sản sớm triển khai thực hiện các dự án đã được cấp phép trên địa bàn. Đồng thời, tiếp tục xúc tiến, kêu gọi đầu tư vào các loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và phát triển thêm nhiều loại hình du lịch khác. Tích cực phối hợp với các đơn vị kinh doanh du lịch xây dựng điểm du lịch, giới thiệu sản phẩm du lịch của Ninh Hòa, tạo bước phát triển mạnh cho  “ngành” bất động sản phát triển.

Ngoài ra, với ba mặt được bao bọc bởi rừng và biển, khí hậu mát mẻ quanh năm, vị trí giao thông thuận lợi, rất phù hợp để đưa ngành du lịch biển lên làm ngành kinh tế mũi nhọn.

Đất Xanh Nha Trang

Cách thành phố biển Nha Trang không xa (chỉ 35km), thị xã Ninh Hòa đang từng bước chuyển mình vươn lên trở thành đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng. Và dự kiến đến năm 2020 phát triển thành thành phố trực thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Du lịch “kích” sức hấp dẫn của đô thị vệ tinh Nha Trang

Theo báo cáo từ Sở Du Lịch Khánh Hòa cho biết trong trong 8 tháng đầu năm 2018, Nha Trang đã đón gần 4.5 triệu lượt khách du lịch, tổng doanh thu đạt hơn 29.000 tỷ đồng. Trong đó, số lượng du khách chọn Ninh Hòa làm nơi dừng chân để tham quan, nghỉ dưỡng và khám phá đã chiếm một lượng không nhỏ.

Ngoài ra, nơi đây còn nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa – tâm linh, di tích lịch sử, đến lễ hội như: Lăng Bà Vú, di tích Phủ đường Ninh Hòa, lễ hội cúng bến nước, cầu ngư, du lịch sinh thái Ba Hồ, du lịch biển Dốc Lết… Trong đó, điểm nổi bật làm nên đặc trưng du lịch của Ninh Hòa chính là Dốc Lết –  Ninh Vân Bay một địa điểm hấp dẫn và thu hút du khách nhất, bởi nơi đây sở hữu khung cảnh tuyệt mỹ với đồi dương bao quanh bờ biển.

Chính vì vậy, vài năm trở lại đây lượng du khách đặt tour tham quan và nghỉ dưỡng tại Ninh Hòa không ngừng tăng. Đặc biệt vào các kỳ nghỉ lễ và mùa hè, các hệ thống resort đẳng cấp như :L’Alyana Ninh Van Bay, An Lam Ninh Vân Bay, Six Senses Ninh Vân Bay, White Sand Dốc Lết Resort & Spa khách sạn …..luôn trong tình trạng kín phòng.

Trước những tiềm năng sẵn có như vậy, Ninh Hòa đang đứng trước cơ hội bức phá trong 05 năm tới giai đoạn 2018-2022, tiếp tục đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và phát triển thêm các ngành dịch vụ hỗ trợ tạo đà phát triển kinh tế trong tương lai.

Du lịch Ninh Hòa “kích” sức hấp dẫn của đô thị vệ tinh Nha Trang  

Bất động sản đặc khu – Xu thế của thị trường

Không chỉ là một trong 03 địa danh sở hữu nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp nhất của tỉnh Khánh Hòa, mà khi đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được phê duyệt trong tương lai sẽ mang đến những lợi thế phát triển vượt bậc cho thị xã Ninh Hòa nói riêng, kinh tế cả nước nói chung.

Riêng với đặc khu Bắc Vân Phong, dù định hướng chủ yếu phát triển về cảng biển nước sâu, dịch vụ logistics cảng biển quốc tế theo thế mạnh của khu vực này, nhưng dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cũng là lĩnh vực được ưu tiên phát triển. Điều đáng nói ở đây là những nhà đầu tư bất động sản cũng nằm trong nhóm được hưởng nhiều ưu đãi về đất đai, thuế suất, thủ tục hải quan tại ba đặc khu kinh tế này. Đơn cử, thời hạn sử dụng đất cho các dự án trong đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt tối đa là 70 năm.

Những dự án có quy mô, tính chất đặc biệt thì trưởng đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt sẽ dựa trên đề nghị của nhà đầu tư và quy mô, tính chất của dự án để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định. Với trường hợp này, thời hạn sử dụng đất tối đa có thể lên tới 99 năm. Ngoài ra, Nhà nước còn miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước tối đa cho cả thời gian thuê đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đảm bảo tiêu chí là các dự án khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4 sao trở lên; du lịch văn hóa có vốn đầu tư tối thiểu 110 tỷ đồng, dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino, vốn đầu tư tối thiểu là 44.000 tỷ đồng.

Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong hình thành sẽ là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế Ninh Hòa phát triển

Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS tại Ninh Hòa

Đánh giá về cơ hội mới cho lĩnh vực bất động sản tại các đặc khu kinh tế nói chung, tại Bắc Vân Phong nói riêng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho rằng cả 3 vùng được chọn một cách đặc biệt này không phải mới đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới phát triển mà nó đã phát triển 10 năm qua nhờ vào những lợi thế cảnh quan, đường bờ biển đẹp.

Tuy nhiên, khi Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được mang ra thảo luận, chờ ý kiến từ Quốc hội nhưng vẫn tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này do các nhà đầu tư đang kỳ vọng là những chính sách mới sẽ mở rộng cửa cho dòng tiền của họ “chảy” vào các đặc khu kinh tế.

Cho đến nay, địa phương đã xây dựng các trục đường lớn 60m, 35m, 27m kết nối hạ tầng các phường và khu vực lân cận theo chuẩn quy hoạch đô thị nhằm chuẩn bị cho các khu vực ven biển Thị xã Ninh Hòa kết nối đặc khu kinh tế Văn Phong đang đợi quốc hội phê duyệt; đồng thời đón đầu quyết định phê duyệt đạt chuẩn thành phố dự kiến năm 2020 – 2025. Nhờ đó, sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào địa phương này không chỉ đối với bất động sản du lịch, bất động sản đô thị xanh ven biển, mà còn nhiều phân khúc khác như khu công nghiệp mới, các cụm công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, đóng tàu trọng tải lớn nhất.